1 / 36
1 time siden
Visning etter avtale
Sollistrandsveien 3, 3187 Horten
Totalpris
2 922 340 kr
39 041 kr per m²
Prisantydning
2 850 000 kr
Internt bruksareal
73 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre og slitt bad
Badet har høy alder og mange registrerte avvik: sprukne/svertede fuger og fliser, fuktsprengt listverk, svak ventilasjon, usikker tetthet på membran og sluk – og det anbefales oppgradering. «Badet må vurderes som et eldre våtrom hvor omfattende oppgradering må påregnes.»
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å oppgradere badet til dagens standard, og hva innebærer de spesifikke manglene som er påpekt?”
2. Fukt i kjeller og dreneringsmangler
«Det er registrert tydelige fuktskader i kjeller, med misfarging, avflassing og saltutslag i nedre del av vegger og langs gulv. Kjelleren har mangelfull ventilasjon/luftutskifting.» Drenering og fuktsikring ikke dokumentert.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det normalt koste å utbedre drenering og fuktsikring, og hvordan begrenser dette bruken av kjelleren?”
3. Branntekniske avvik fra pipe og ildsted
Tilsynsrapport fra 2021 med påpekt mangel på ubrennbar plate, feil avstand til brennbart materiale og utettheter ved sot- og feieluker. Ikke dokumentert utbedret. «Det mangler tilfredsstillende ubrennbar plate foran ildsted.»
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader må påregnes for å utbedre avvikene i tilsynsrapport fra brannvesenet?”
4. Vinduer og ytterdører med høy alder
Flere vinduer og dører er fra 1970-80-tallet, med passert levetid, problemer med funksjon og tetthet: «Det anbefales vedlikehold og justering av dører, samt utskifting av pakninger og forbedring av tetting.»
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hvor store deler av vinduene og dørene er fortsatt av eldre årgang, og hva må påregnes av kostnader for utskifting?”
5. Eldre vann- og avløpsrør med begrenset levetid
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på både vannledninger og avløpsrør i boligen. Risiko for plutselige skader og lekkasjer øker: «Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå.»
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva må påregnes av fremtidige utskiftingskostnader for vann- og avløpsrør, og hvor gamle er rørene?”
6. Usikkerhet om nedgravd oljetank
Det foreligger ikke dokumentasjon som avklarer om det har vært nedgravd oljetank, om den er fjernet eller sanert. «Forholdet anbefales avklart ved å fremskaffe dokumentasjon eller på annen måte verifisere oljetankens status.»
⛽Miljø/forurensning
Spør megler
“Kan forurensningsrisiko fra eventuell gammel oljetank utelukkes, og kan megler fremvise klar dokumentasjon fra kommunen?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.