1 / 28
9 dager siden
Visning etter avtale
Stavern/Sollihagen
Sollihagen 5D, 3292 Stavern
Totalpris
3 845 080 kr
52 083 kr per m²
Prisantydning
3 750 000 kr
Internt bruksareal
72 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Drenering bør prioriteres
Terrenget faller markant mot eiendommen fra NV med spesielt høyt fall mot grunnmur (51,9% på V-veggen). Det anbefales at drenering prioriteres på denne siden.
Kilde:
🚧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å forbedre dreneringen på den siden av eiendommen hvor terrenget faller mot grunnmuren?”
2. Manglende dokumentasjon for våtrom
FDV-dokumentasjon for vanntett sjikt forelå ikke ved befaring, men er opplyst å finnes. Tiltak på membran og tettesjikt kan derfor være uklare.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan det fremlegges dokumentasjon på vanntett sjikt i våtrommet før kjøp?”
3. Hulltaking bak dusj ikke utført
Hulltaking bak dusj er ikke utført på grunn av oppfylt bod, dermed er tilstanden bak fliser i våtsone ikke verifisert.
Kilde:
🔍Våtrom
Spør megler
“Har det vært vurdert nærmere undersøkelser av veggkonstruksjon bak dusjfliser?”
4. Samsvarserklæring el-anlegg ikke framlagt
Selv om det elektriske anlegget er fra byggeår og i god stand, foreligger ikke samsvarserklæring for el-anlegget fra befaringstidspunktet.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Vil det være mulig å få fremlagt en samsvarserklæring for det elektriske anlegget?”
5. Feierapport og tilsynsrapport mangler
Det foreligger ikke feierapport eller tilsynsrapport for pipe og ildsted, noe som kan gi usikkerhet om tilstand og brannsikkerhet.
Kilde:
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hva viser eventuelle tidligere feier- eller tilsynsrapporter for pipe og ildsted?”
6. Ukjent tilstand av utvendige avløpsledninger
Utvendige avløpsledninger er nedgravd og ikke visuelt tilgjengelig for vurdering. Undersøkelse bør gjøres av fagekspert ved behov.
Kilde:
🚱Vvs
Spør megler
“Er det gjennomført noen kontroll eller undersøkelse av de utvendige avløpsledningene?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.