1 / 41
5 dager siden
Visning 14. apr kl 16:30
Sollien 8, 5096 Bergen
Totalpris
6 211 634 kr
66 456 kr per m²
Prisantydning
5 850 000 kr
Felleskost/mnd
3 668 kr
Internt bruksareal
91 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 14. april
16:30 – 17:30
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Usikkerhet ved økning av festeavgift
Festeavgiften har stått uendret siden 1984, men bortfester kan kreve et engangsløft i henhold til avtalen. Hvorvidt festeavgiften blir regulert opp eller med konsumprisindeks er uavklart.
Kilde:
💰Festeavgift
Spør megler
“Hva er den sannsynlige utviklingen av festeavgiften de nærmeste årene, og hvilke økninger kan forventes?”
2. Lavt rekkverk på veranda
Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav, men det er ikke pålagt utbedring. Kan medføre sikkerhetsrisiko, særlig for barn.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å heve rekkverk på veranda for å møte dagens sikkerhetskrav, og er det åpning for dette i sameiet?”
4. Manglende tilluft til bad
Badet i 2. etasje mangler tilfredsstillende tilluft, blant annet under dør med spalte under 10 mm, som kan føre til dårlig ventilasjon og fuktproblemer på sikt.
🌀Ventilasjon
Spør megler
“Er det planer for å forbedre tilluftsventilasjonen på badet, og hva vil det kreve å utbedre dette selv?”
5. Elektrisk anlegg med eldre deler
Det elektriske anlegget har eldre komponenter, og det anbefales en utvidet kontroll. Det er også ikke tett mellom kabler og skap, med skarpe kanter uten beskyttelse.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Kan det gis en vurdering av kostnad ved eventuell oppgradering eller kontroll av det elektriske anlegget?”
6. Sprekker og slitasje på dører
Noen ytterdører er værslitte med sprekker i trevirket og vanskelig å åpne/lukke. Dørens forventede levetid nærmer seg slutten.
Kilde:
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre eller bytte ut ytterdører som er slitte og har sprekker?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.