1 / 29
3 dager siden
Visning 27. mai kl 16:30
Sollia
Sollia 19, 7033 Trondheim
Totalpris
3 125 492 kr
34 624 kr per m²
Prisantydning
2 990 000 kr
Felleskost/mnd
7 408 kr
Internt bruksareal
90 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Onsdag 27. mai
16:30 – 17:30
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Vinduer med aldring
Isolerglass på vinduer fra byggeår har passert forventet levetid, noe som medfører større risiko for skader i tiden som kommer.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene for utskifting av alle vinduer være, og finnes det planer om utskifting i borettslaget?”
2. Svakt fall til sluk på bad
Badet har svakt fall til sluk og ikke tilfredsstillende høydeforskjell mellom topp sluk og topp tettesjikt ved dør. Det er sprekk i en veggflis bak dusj.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan utbedring av fall til sluk og tettesjikt på badet medføre av kostnader, og er dette planlagt utført snart?”
3. Mangler samsvarserklæring på elektrisk anlegg
Det foreligger ikke samsvarserklæring eller full dokumentasjon for det elektriske anlegget, noe som kan skjule feil eller mangler som ikke er avdekket.
💡Elektrisk
Spør megler
“Er det planlagt en utvidet elektrisk kontroll, og hva kan dette koste?”
4. Alder på vann- og avløpsrør og felles rør
Deler av vannrør og felles avløpsrør har nådd forventet levetid, og det er derfor økt risiko for framtidige skader. Borettslaget planlegger rørfornying.
🚱Vann og avløp
Spør megler
“Hva er estimert tidsplan og kostnad for rørfornying i borettslaget, og hvordan vil dette påvirke felleskostnader?”
5. Bruksendring av kontor til soverom uten endelig godkjenning
Tidligere bod er ombygd til kontor, og det er sendt søknad om godkjenning til soverom. Bruksendringen er ikke endelig godkjent, noe som gir usikkerhet.
📄Offentlig godkjenning
Spør megler
“Hva er status på søknaden om bruksendring fra bod til soverom, og hvilke konsekvenser har manglende godkjenning?”
6. Planlagt vedlikehold kan øke felleskostnader
Borettslaget har vedtatt betydelige vedlikeholdsarbeider med høyt budsjett som kan føre til økte felleskostnader eller fellesgjeld for beboerne.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hvilken økning i månedlige felleskostnader kan forventes for denne andelen etter vedlikeholdsprosjektet?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.