1 / 26
27 dager siden
Solgt
Lilleaker | Ullern
Sollerudveien 41J, 0283 Oslo
Totalpris
3 886 130 kr
84 222 kr per m²
Prisantydning
3 790 000 kr
Felleskost/mnd
3 859 kr
Internt bruksareal
45 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende tilstandsanalyserapport
Det foreligger ikke tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for felles bygningsdeler, noe som gir usikkerhet om framtidig vedlikeholdsbehov i sameiet. "Det er ikke fremlagt Tilstandsanalyerapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget."
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er styrets planer for å fremskaffe en tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for fellesdeler?”
2. Uklar pipe- og ildstedtilstand
Pipeløpet er originalt fra byggeåret og det er ukjent funksjon og tilstand, og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Dette kan innebære risiko for feil eller behov for vedlikehold. "Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipeløp. Funksjon og tilstand på pipe er ukjent."
Kilde:
🔥Byggteknisk
Spør megler
“Hva er kjent om vedlikehold og eventuelle planer for inspeksjon eller rehabilitering av pipeløpet?”
3. Uegnet materialbruk på bad
Badet har vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen, som øker risiko for fuktproblemer og reduserer levetid. "Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet."
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er omfanget av de ikke fuktbestandige materialene på badet, og hva kan et eventuelt utbedringskostnad bli?”
4. Mangelfull ventilasjon på bad og kjøkken
Badet har kun naturlig ventilasjon uten elektrisk avtrekksvifte, og kjøkkenet bruker kun kullfilterventilator uten mekanisk avtrekk. Dette kan gi dårlig luftkvalitet og fuktproblemer. "Rommet har kun naturlig ventilasjon." og "Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger."
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke muligheter finnes for å forbedre avtrekksventilasjon på bad og kjøkken i sameiet?”
5. Redusert levetid på vannledninger
Innvendige kobberrør har mer enn halvparten av forventet brukstid passert, noe som kan føre til behov for utskiftning eller vedlikehold på sikt. "Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige kobberrør."
Kilde:
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er estimert levetid og kostnad ved behov for utskifting av de eldre kobberrørene?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.