1 / 34
17 dager siden
Solgt
Presterødåsen
Solkilen 5, 3118 Tønsberg
Totalpris
3 435 140 kr
71 277 kr per m²
Prisantydning
3 350 000 kr
Felleskost/mnd
2 473 kr
Internt bruksareal
47 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ulike servitutter uklarhet
Megler har ikke funnet enkelte servitutter i gammel grunnbok, men disse kan fås ved henvendelse til megler, noe som kan skape usikkerhet rundt eiendommens rettigheter. Det foreligger flere heftelser og erklæringer knyttet til vannrett, veg og vedlikeholdsplikter.
📜Juridisk
Spør megler
“Hva innebærer de tinglyste servituttene, og har disse noen praktiske konsekvenser for bruken av bolig og uteområder?”
2. Vedlikeholdsansvar sameie
Plan for vedlikehold og utskiftinger av yttertak, fasader og utvendige konstruksjoner foreligger kun der slike planer finnes. Det påhviler sameiere felles vedlikeholdsplikt både for utearealer og tekniske installasjoner i sameiet.
🔧Sameie
Spør megler
“Hvilke vedlikeholdsplaner og budsjett finnes for sameiets fellesarealer og bygningens ytre?”
3. Begrenset kontroll av våtrom
Badet er en prefabrikkert baderomskabin der det ikke er praktisk mulig å bore for fuktsøk, og dermed kan noen skjulte feil ikke avdekkes ved inspeksjon. Det ble ikke indikert fukt ved søk med fuktindikator på tilgjengelige områder.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan påvirker baderomskabinens konstruksjon muligheten for fremtidige utbedringer og vedlikehold?”
4. Felleskostnader med a-konto fjernvarme
Felleskostnadene inkluderer a-konto fjernvarme som avregnes årlig mot faktisk forbruk. Det kan oppstå ekstra kostnader hvis faktisk forbruk overstiger a-konto beløpene.
💰Økonomi
Spør megler
“Hva har vært historisk avvik mellom a-konto fjernvarmekostnad og faktisk forbruk for denne leiligheten?”
5. Reguleringer og fareområder
Eiendommen ligger innenfor områder med flomfare og ras- og skredfare ifølge kommuneplan og reguleringsplan, men det er ikke opplyst om spesielle hendelser knyttet til dette.
🌧️Regulering
Spør megler
“Er det gjennomført risikoanalyser eller sikringstiltak i forhold til flom- og rasfare for området og denne eiendommen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.