1 / 26
4 dager siden
Visning 4. jun kl 17:00
Halmstad
Solhøiveien 82A, 1580 Rygge
Totalpris
3 998 590 kr
54 930 kr per m²
Prisantydning
3 900 000 kr
Felleskost/mnd
2 257 kr
Internt bruksareal
71 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Torsdag 4. juni
17:00 – 17:45
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Punkterte glass ikke kontrollert
Det ble ikke foretatt kontroll på åpne- og lukkemekanismer av vinduer under befaringen, og det kan forekomme punkterte glass som ikke ble registrert.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er kostnadene for vindusjustering eller utskiftning dersom uoppdagede punkteringer skulle finnes?”
2. Membran i bad mangler dokumentasjon
Det er ikke observert synlig membran i sluket på badet, og membranløsningen kan ikke verifiseres uten inngrep da baderommet er prefabrikkert våtromskabin.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva innebærer manglende dokumentasjon på membran i sluket for vedlikehold og risiko for lekkasjer?”
3. Vedlikeholdsplikt kan variere
Vedlikeholdsansvar for innvendige overflater og installasjoner kan være individuell seksjonseiers ansvar, mens utvendig vedlikehold av vinduer, dører og terrassedører er felles eller styreansvar i sameiet.
🏢Sameie
Spør megler
“Hvordan fordeles vedlikeholdsansvaret konkret mellom seksjonseier og sameiet for vinduer, dører og terrasser?”
4. Felles ansvar for tekniske installasjoner
Felles rørføringer og tekniske installasjoner i bygningen er ikke inspisert, og tilstanden kan variere mellom seksjonene.
⚙️Teknisk
Spør megler
“Hva slags vedlikeholdsplan eller inspeksjonsrutiner finnes for felles tekniske installasjoner, og hvilke kostnader kan seksjonseier forvente?”
5. Adkomst og bruk av fellesarealer
Eiendommen har tinglyste adkomstrettigheter og fellesarealer med allmenn ferdselsrett, som kan påvirke privatliv og bruk av uteområder.
📜Juridisk
Spør megler
“Hva innebærer tinglyste adkomstrettigheter og allmenn ferdselsrett for bruken av uteområder knyttet til boligen?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.