1 / 52
72 dager siden
Solgt
Hamar Vest
Solhellinga 43C, 2315 Hamar
Totalpris
4 196 425 kr
28 288 kr per m²
Prisantydning
3 800 000 kr
Felleskost/mnd
7 559 kr
Internt bruksareal
148 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre drenering og fuktrisiko
Dreneringen på boligen er fra byggeår (1975) og det er registrert forhøyede fuktverdier i rom under terreng. Dette kan medføre risiko for videre skadeutvikling på grunnmur og konstruksjoner. Tiltak bør vurderes dersom fukten vedvarer.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene kunne bli for eventuell oppgradering av dreneringen og fuktsikring, og hvilke tiltak planlegges for å følge opp denne risikoen?”
2. Store avvik på vaskerom
Vaskerommet i kjelleren har store avvik (TG3) fordi det har eldre soilsluk uten tettesjikt, og riss i gulv. Dette innebærer høy risiko for fuktskader og anbefaler full oppgradering.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke kostnader kan forventes ved full oppgradering av vaskerommet for å sikre korrekt tetting og funksjon?”
3. Gliper og svertesopp på badfuger
På baderommet i 2. etasje er det gliper i elastiske fuger og svertesopp, som indikerer ufullstendig tetting med økt risiko for fuktinntrenging bak overflater.
🛁Våtrom
Spør megler
“Er det dokumentasjon på eventuelle garantier eller vedlikeholdsplaner for fugene, og hva vil det koste å fornye fugene korrekt?”
4. Skaderisiko på vann- og avløpsrør
Deler av vanninstallasjonen og avløpsrør er fra byggeår og har passert forventet brukstid, med økt risiko for lekkasjer og skadeutvikling.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader er vurdert knyttet til eventuell utskifting av de eldre vann- og avløpsrørene?”
5. Innvendige trapper med sikkerhetsavvik
Kjellertrappen har åpninger over ca. 10 cm og mangler håndløper i kjellertrapp og trapp mellom etasjer, noe som avviker fra dagens sikkerhetsnivå og gir økt risiko for fall.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre trappene for å oppnå dagens sikkerhetsstandard med håndløpere og mindre åpninger?”
6. Manglende dokumentasjon for varmepumpe
Det foreligger ingen dokumentasjon på service eller vedlikehold av varmepumpen, noe som gir usikkerhet om anleggets drift og tilstand.
❓Tekniske installasjoner
Spør megler
“Finnes det planer eller anbefalinger for service av varmepumpen, og hva kan en kontroll eller service koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.