• Solheimsgaten 78, 5054 Bergen - Bilde 1
  • Solheimsgaten 78, 5054 Bergen - Bilde 2
  • Solheimsgaten 78, 5054 Bergen - Bilde 3
1 / 31
59 dager siden
Solgt

Solheimsgaten 78, 5054 Bergen

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
3 068 320 kr
74 426 kr per m²
Prisantydning
2 790 000 kr
Felleskost/mnd
4 280 kr
Internt bruksareal
41 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

⚠️Byggteknisk
1. Riss og sprekker på bad
Det er avdekket riss og sprekker i fliser og fuger på badet som kan indikere bakenforliggende fuktskader. Tilstanden bør observeres regelmessig.
Kilde:
Side 26Side 46
Spør megler
“Hva er anbefalt kostnad og tidshorisont for utbedring av riss og sprekker på badet?”
🚿Våtrom
2. Dårlig fall mot sluk på bad
Badets gulv har ikke tilfredsstillende fall til sluk, noe som kan øke risiko for vannansamling og potensielle vannskader.
Kilde:
Side 26Side 46
Spør megler
“Hva vil det koste å forbedre fallforholdene på baderomsgulvet for å sikre korrekt drenering?”
🛠️Våtrom
3. Membran på bad nær levetidens slutt
Membranen på badet er fra 2005 og mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. Det anbefales jevnlig overvåkning.
Kilde:
Side 26Side 46
Spør megler
“Hva innebærer det praktisk at membranen nærmer seg slutten av levetiden, og hvilke kostnader kan en eventuell utskifting medføre?”
💧Byggteknisk
4. Fuktpåvirkning i kjøkkenbenk
Det er observert svelling i underkant av benkeplate ved vask og oppvaskmaskin som tyder på fuktpåvirkning og mulig skadeutvikling.
Kilde:
Side 26Side 47
Spør megler
“Kan du gi en vurdering av skadeomfanget ved svelling i benkeplaten, og estimert pris for utbedring?”
💦Vvs
5. Mangler sikker lekkasjebortledning
Lekkasjevann i rørskap ledes ikke til sluk, noe som kan gi risiko for fuktskader ved lekkasje. Det anbefales å etablere sikker bortledning.
Kilde:
Side 26Side 48Side 49
Spør megler
“Hvilke løsninger finnes for lekkasjebortledning i rørskap, og hva vil det koste å installere dette?”
🔧Tekniske installasjoner
6. Ventilasjon har ukjent vedlikehold
Det er ukjent når ventilasjonsanlegget sist hadde service eller rengjøring. Anbefalt å undersøke og utføre service.
Kilde:
Side 26Side 48
Spør megler
“Hva vil undersøkelser og vedlikehold av ventilasjonsanlegget typisk koste?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.