1 / 30
3 dager siden
Visning 20. mai kl 16:30
Solheimsgaten 72, 5054 Bergen
Totalpris
3 189 919 kr
67 841 kr per m²
Prisantydning
2 890 000 kr
Felleskost/mnd
4 883 kr
Internt bruksareal
47 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Onsdag 20. mai
16:30 – 17:15
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Membran på bad har passert forventet levetid
Tilstandsrapporten påpeker at mer enn halvparten av forventet brukstid for badets smøremembran er passert, med normal forventet levetid på 10-20 år. Dette kan kreve utskifting eller etablering av tett dusjkabinett for å forlenge levetiden.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det cirka koste å oppgradere eller fornye membranen på badet?”
2. Manglende tilluft i badet
Badet mangler tilfredsstillende tilluftsventilering som spalte eller ventil ved dør. Dette kan føre til fuktproblemer dersom det ikke utbedres.
Kilde:
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva slags kostnader og løsninger kan forventes for å etablere tilfredsstillende tilluft til badet?”
3. Høydeforskjell i etasjeskiller
Det er målt et søkk på mellom 15-30 mm i overgang mellom entre og kjøkken, vurdert til TG2. Tiltak for utbedring vil sjelden være økonomisk rasjonelle som enkeltstående utbedring.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Er det kjent om denne høydeforskjellen har ført til praktiske problemer eller kan det medføre behov for større utbedringer i fremtiden?”
4. Pakning på ytterdør bør byttes
Det anbefales å bytte pakning på den brann- og lydklassifiserte entrédøren for å sikre god tetthet.
Kilde:
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Er det estimert kostnad for utskifting av pakning på ytterdøren, og når bør dette eventuelt utføres?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.