1 / 44
4 dager siden
Visning 31. mai kl 13:15
Meierikvartalet
Solheimsgata 15, 2000 Lillestrøm
Totalpris
7 688 590 kr
86 207 kr per m²
Prisantydning
7 500 000 kr
Felleskost/mnd
5 440 kr
Internt bruksareal
87 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Søndag 31. mai
13:15 – 14:15
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende merking av vannledninger
Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket, noe som kan gjøre vedlikehold og reparasjoner mer utfordrende.
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å merke alle rørkurser på vannledningssystemet, og kan manglende merking skape forsinkelser eller ekstra kostnader ved en eventuell vannlekkasje?”
2. Festegrunn med høy avgift
Eiendommen har en festet tomt med en årlig festeavgift på 2 400 000 kr som kan justeres etter konsumprisindeks. Det kan påløpe betydelige kostnader i løpet av festetiden.
💰Økonomi
Spør megler
“Hvordan forventes festeavgiften å utvikle seg de kommende årene, og hvordan påvirker denne festeavtalen den langsiktige økonomien for seksjonseier?”
3. Krav til ferdigstillelse og brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse med krav om fullført arbeid og ferdigattest innen 01.12.2024 for hele prosjektet. Enkelte nødvendige tiltak og sikkerhetstiltak må etableres før ferdigattest foreligger.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke konkrete tiltak gjenstår for at ferdigattest skal kunne utstedes, og hvilke følger kan manglende ferdigstillelse ha for bruk av leiligheten?”
4. Separat fakturering av fjernvarme og garasjeleie
Kostnader til fjernvarme og varmtvann faktureres separat direkte til seksjonseier og er ikke inkludert i felleskostnadene. Garasjeleie på 350 kr per måned faktureres også separat.
📄Økonomi
Spør megler
“Hva har de omtrentlige månedlige kostnadene for fjernvarme og varmtvann vært, og kan det forventes endringer i disse utgiftene?”
5. Begrensninger i bruk av balkong
Det er regler for bruk av balkong, blant annet at det ikke er tillatt med kullgrill eller montering av tekniske innretninger som varmepumpe eller parabol, samt krav om at blomsterkasser skal henges på innsiden av rekkverket.
Kilde:
🚫Ordensregler
Spør megler
“Hvordan håndheves balkongreglene i sameiet, spesielt vedrørende grilling og montering av tekniske installasjoner?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.