1 / 35

3 dager siden

Visning 24. jun kl 16:00

Solheim | Danmarksplass

Solheims Tverrgate 20, 5054 Bergen

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

4 944 881 kr

70 506 kr per m²

Prisantydning

3 990 000 kr

Felleskost/mnd

7 427 kr

Internt bruksareal

70 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Tilstandsrapport

Visning

Onsdag 24. juni

16:00 – 17:00

Meld deg på visning

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

💰Økonomi

1. Høy felleskostnad

Felleskostnadene er relativt høye med 7 427 kroner per måned, noe som kan påvirke den totale boøkonomien.

Kilde:

Side 1 Side 26

Spør megler

“Hvordan forventes felleskostnadene å utvikle seg etter gjennomført rehabilitering?”

📉Økonomi

2. Økende fellesgjeld

Borettslaget har betydelig fellesgjeld (945 385 kr i leiligheten) og økende langsiktig gjeld knyttet til rehabiliteringsprosjekter. Dette kan påvirke borettslagets økonomi og fremtidige felleskostnader.

Kilde:

Side 26 Side 114

Spør megler

“Hvordan påvirker økningen i borettslagets fellesgjeld borettslagets økonomi og felleskostnader fremover?”

📄Dokumentasjon

3. Manglende egenerklæring

Egenerklæringsskjema er ikke mottatt eller gjennomgått, noe som gjør det vanskelig å få full oversikt over boligspesifikke forhold og mulige mangler.

Kilde:

Side 19

Spør megler

“Er det mulig å få tilgang til egenerklæringen for å få bedre innsikt i boligens tilstand?”

🚪Byggteknisk

4. Ikke tilgang til balkong

Det var ikke tilgang til balkongen på befaringsdagen, og tilstanden på balkongen er dermed ikke vurdert i tilstandsrapporten.

Kilde:

Side 7 Side 9

Spør megler

“Hva er tilstanden på balkongen, og er det planlagt inspeksjon eller utbedring av denne?”

🚧Vedlikehold

5. Felles areal og garasjeutfordringer

Borettslaget rapporterer konstruksjonsmessige utfordringer i garasjeanleggene som trenger kontroll og utbedring. Dette kan gi fremtidige kostnader.

Kilde:

Side 43

Spør megler

“Hva er status for garasjeutbedringene, og hvilke kostnader kan forventes fremover?”

1. Høy felleskostnad

Felleskostnadene er relativt høye med 7 427 kroner per måned, noe som kan påvirke den totale boøkonomien.

Kilde:

Side 1

Side 26

💰Økonomi

Spør megler

“Hvordan forventes felleskostnadene å utvikle seg etter gjennomført rehabilitering?”

2. Økende fellesgjeld

Kilde:

Side 26

Side 114

📉Økonomi

Spør megler

“Hvordan påvirker økningen i borettslagets fellesgjeld borettslagets økonomi og felleskostnader fremover?”

3. Manglende egenerklæring

Egenerklæringsskjema er ikke mottatt eller gjennomgått, noe som gjør det vanskelig å få full oversikt over boligspesifikke forhold og mulige mangler.

Kilde:

Side 19

📄Dokumentasjon

Spør megler

“Er det mulig å få tilgang til egenerklæringen for å få bedre innsikt i boligens tilstand?”

4. Ikke tilgang til balkong

Det var ikke tilgang til balkongen på befaringsdagen, og tilstanden på balkongen er dermed ikke vurdert i tilstandsrapporten.

Kilde:

Side 7

Side 9

🚪Byggteknisk

Spør megler

“Hva er tilstanden på balkongen, og er det planlagt inspeksjon eller utbedring av denne?”

5. Felles areal og garasjeutfordringer

Borettslaget rapporterer konstruksjonsmessige utfordringer i garasjeanleggene som trenger kontroll og utbedring. Dette kan gi fremtidige kostnader.

Kilde:

Side 43

🚧Vedlikehold

Spør megler

“Hva er status for garasjeutbedringene, og hvilke kostnader kan forventes fremover?”

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.