1 / 49
2 dager siden
Visning 21. apr kl 16:30
Vormedal/Mykje
Solhaugvegen 28C, 5545 Vormedal
Totalpris
5 218 340 kr
33 487 kr per m²
Prisantydning
5 090 000 kr
Internt bruksareal
152 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 21. april
16:30 – 17:15
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Vannansamlinger på tak
Det er registrert vannansamlinger på taktekkingen uten nødoverløp som varsler ved svikt i sluk, noe som kan medføre økt risiko for lekkasjer og belastningsskader.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene for utbedring av takets vannansamlinger og montering av nødvendige nødoverløp kunne bli?”
2. Mangler beslag ved terrasse
Det er ikke montert beslag mellom yttervegg og terrassebord, og kort avstand mellom kledning og terrassebord kan føre til fuktproblemer og redusert levetid for treverket.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Kan det gis et kostnadsestimat for å montere eller skifte ut beslag mellom vegg og terrassebord?”
3. Svak lufting i veggkonstruksjon
Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting i veggkonstruksjonen over kjøkkenvinduet, og andre steder med usikkert omfang, noe som kan føre til treg uttørking og fuktskader.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Er det utført eller planlagt inspeksjon eller utbedring av lufting i veggkonstruksjonen, spesielt rundt kjøkkenvinduet?”
4. Avvik i fall på våtromsgulv
Både våtrom i 1. og 2. etasje har avvik i fall til sluk, inkludert bom under enkelte fliser, som kan føre til stående vann og risiko for lekkasje.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er forventede kostnader og nødvendige tiltak for å utbedre fallforholdene i badene og vaskerommet?”
5. Loftstue takkonstruksjon ikke vurdert
Takkonstruksjonen er gjenbygget og ikke tilgjengelig for inspeksjon, noe som innebærer usikkerhet rundt eventuell skjult skade eller feil.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Er det dokumentasjon tilgjengelig på den gjenbygde takkonstruksjonen, og kan den fremskaffes?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.