1 / 25
5 dager siden
Visning etter avtale
Solerunden 64 - Leilighet 30, 1540 Vestby
Totalpris
3 309 729 kr
84 615 kr per m²
Prisantydning
3 300 000 kr
Felleskost/mnd
2 175 kr
Internt bruksareal
39 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
6.
Risikoer
Høydepunkter
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Midlertidig brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse utstedt 12.02.2026, og ferdigattest er ennå ikke utstedt, noe som er vanlig for nye bygg. Det er ikke en garanti for at det ikke kan forekomme byggefeil eller ufullstendige arbeider.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventet tidspunkt for utstedelse av ferdigattest, og er det kjent om det foreligger eventuelle anmerkninger til den midlertidige brukstillatelsen?”
2. Privat vei under overdragelse
Veien til eiendommen er foreløpig privat, selv om planen er overdragelse til kommunen.
Kilde:
🛣️Eiendomsforhold
Spør megler
“Hviken status har den private veien i dag, og er det kostnader eller forpliktelser knyttet til vedlikehold av denne?”
3. Begrensninger i bruksenhet
Sameiets vedtekter fastsetter at forandringer som påvirker fellesarealer krever styrets godkjenning, og det er særlig regler for balkonger, installasjoner og beplantning.
📜Sameieforhold
Spør megler
“Er det kjent om det foreligger tidligere godkjente eller avviste søknader om endringer i bruksenheten eller balkongen?”
4. Korttidsutleie restriksjoner
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn per år er ikke tillatt, med regler for leieoutleie til andre sameiere/styrets godkjenning.
🏢Utleie
Spør megler
“Hvordan praktiserer styret håndhevelse av korttidsutleiebegrensningen, og finnes det eventuelle rettslige tvister knyttet til dette i sameiet?”
5. Vedlikeholdsansvar for seksjonseier
Seksjonseier er ansvarlig for vedlikehold av bruksenheten inkludert inventar, utstyr og våtrom. Reparasjon og utskifting av sluk, vinduer og dører inngår ikke i sameiets vedlikeholdsplikt.
🔧Vedlikehold
Spør megler
“Er det forventede eller planlagte tiltak som seksjonseier må gjennomføre selv innen kort tid, spesielt vedrørende våtrom og tekniske installasjoner?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.