1 / 32
123 dager siden
Solgt
Huset Vårt Sandnes/Sentrum
Solaveien 3 H0305, 4307 Sandnes
Totalpris
5 115 840 kr
47 075 kr per m²
Prisantydning
4 990 000 kr
Felleskost/mnd
3 901 kr
Internt bruksareal
106 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer og balkongdører
Malte vinduer og balkongdører av tre fra byggeår med værslitasje og malingsavflassing. Enkelte vinduer henger eller tar i karm, og balkongdør er værslitt.
Kilde:
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det anslagsvis koste å vedlikeholde eller skifte ut de værslitte vinduene og balkongdøren?”
2. Lavt rekkverk på balkong
Balkongens rekkverk er ca. 95 cm høyt og tilfredsstiller ikke dagens krav for balkongrekkverkshøyde, noe som kan utgjøre en fallrisiko, særlig for barn.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det planer om å oppgradere balkongrekkverket til dagens sikkerhetsstandard?”
3. Bruksslitasjer på innvendige overflater
Noen innvendige gulv og veggoverflater har slitasjer, merker og fargeforskjeller særlig i gang og sitterom, som krever oppussing eller bytte.
Kilde:
🛠️Interiør
Spør megler
“Kan megler gi nærmere informasjon om omfang og kostnad for oppussing av gulv og vegger?”
4. Avvik i etasjeskille/gulv
Det er målt høydeforskjeller mellom 15-30 mm i etasjeskille/stue-kjøkken som ikke krever umiddelbar utbedring, men kan bli kostbart å rette opp ved en eventuell fremtidig renovering.
Kilde:
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Kan det opplyses om hvordan høydeforskjellene påvirker det daglige innemiljøet?”
5. Tekniske installasjoner med alder og slitasje
Vannledninger og avløpsrør av gammel standard har passert mer enn halvparten av forventet levetid, noe som utgjør en risikokonstruksjon uten symptomer i dag. Mekanisk ventilasjon har begrenset funksjon, og varmtvannstank er over 20 år gammel.
🔧Teknisk
Spør megler
“Hva er forventet levetid og kostnad ved eventuell utskifting av vann- og avløpsrør og varmtvannstank?”
6. Elektrisk anlegg med anbefaling om utvidet kontroll
Elektrisk anlegg fra 1994 har ikke teknisk rehabilitering og anbefales utvidet el-kontroll for å sikre trygg drift og oppdage eventuelle feil.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det dokumentasjon på siste el-kontroll, og hva kan en utvidet el-kontroll forventes å koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.