1 / 55
2 dager siden
Visning 12. apr kl 11:00
Solaveien 3, 4307 Sandnes
Totalpris
6 663 590 kr
53 719 kr per m²
Prisantydning
6 500 000 kr
Felleskost/mnd
4 273 kr
Internt bruksareal
121 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Visning
Søndag 12. april
11:00 – 12:00
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Uspesifiserte felleskostnader
Felleskostnadene per måned er kr 4 273,50, men regnskapet i årsrapporten gir spesifikk oversikt. Det finnes a-konto beløp for vann, renovasjon og strøm som kan bli justert fra 2026.
Kilde:
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan er sammensetningen av felleskostnadene og hvilke poster kan forventes å øke i nær fremtid?”
2. Ingen individuell nedbetaling av gjeld
Sameiet har ikke mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjelden, noe som kan påvirke økonomisk fleksibilitet.
Kilde:
📉Økonomi
Spør megler
“Hva innebærer det at det ikke er mulig med individuell nedbetaling av fellesgjeld for seksjonseier?”
3. Strømavregning årlig
Strøm betales via felleskostnadene med årskonti og avregnes kun en gang årlig ved årsskiftet, og det kan oppstå restanser mellom overtakelse og avregning.
Kilde:
⚡Strøm
Spør megler
“Hvordan håndteres strømavregningen ved eventuell salg midt i året og hvilke økonomiske konsekvenser kan det ha?”
4. Ingen forkjøpsrett i sameiet
Det er ingen forkjøpsrett i sameiet, noe som kan påvirke kjøpsprosessen og muligheter for prioritet ved salg.
Kilde:
📜Salgsvilkår
Spør megler
“Hvordan påvirker fravær av forkjøpsrett i sameiet mulighetene for å kjøpe eller selge seksjonen?”
5. Planregulering i nærheten
Det er en detaljregulering under arbeid for området St. Olavs gate - Langgata nord nær eiendommen, som kan påvirke nærområdet i fremtiden.
📐Regulering
Spør megler
“Hvilke endringer kan den pågående reguleringsplanen i nabolaget medføre for eiendommens omgivelser?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.