1 / 53
471 dager siden
Solgt
Villa Ullvin / Ullevål
Sognsveien 9A, 0450 Oslo
Totalpris
22 448 500 kr
116 489 kr per m²
Prisantydning
21 900 000 kr
Felleskost/mnd
7 144 kr
Internt bruksareal
188 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Høye felleskostnader
Felleskostnader per måned ligger på kr 7144. Dette inkludert drifts- og vedlikeholdskostnader for sameiet, men kan variere avhengig av fremtidige avgjørelser fra sameiet.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hvilke tjenester dekkes av felleskostnadene, og er det muligheter for at de kan endres i fremtiden?”
2. Usikkerhet omkring eiendomsskatt
Eiendomsskatteverdi for prosjektet Villa Ullvin er ikke fastsatt ved salgstart, og eiendomsskatten vil bli fakturert direkte til hver enkelt seksjonseier.
🏠Eiendomsskatt
Spør megler
“Hvordan vil eiendomsskatten bli beregnet, og hvilke konsekvenser kan det ha for de månedlige kostnadene?”
3. Forbehold om fellesutgifter
Det tas forbehold om endringer i stipulerte kostnader da dette er basert på erfaringstall, og faktiske kostnader kan avvike fra anslagene angitt i dokumentet.
⚠️Felleskostnader
Spør megler
“Hvilke spesifikke faktorer kan påvirke endringene i fellesutgiftene etter innflytting?”
4. Delesak for tomteparsell
Det pågår en delesak der den østre delen av tomten skal fradeles for fremtidig utvikling av naboeiendommen, noe som kan påvirke bruken av eiendommen.
🔍Selveier
Spør megler
“Hva vil konsekvensene være for seksjonseierne dersom tomteparsellen fradeles og utvikles?”
5. Mulighet for endringer i serviceavtaler
Selger forbeholder seg retten til å inngå nødvendige driftavtaler før overlevering av eiendommen, hvilket kan innebære endringer i kostnader eller tjenester.
🔄Drift
Spør megler
“Hvilke typer service- eller driftsavtaler kan forventes før overtakelse av eiendommen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.