1 / 28
6 dager siden
Visning 10. mai kl 14:00
Adamstuen
Sognsveien 6B, 0451 Oslo
Totalpris
6 188 945 kr
116 095 kr per m²
Prisantydning
5 990 000 kr
Felleskost/mnd
5 290 kr
Internt bruksareal
52 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Søndag 10. mai
14:00 – 15:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vindu på bad
Det er et eldre vindu med trerammer og 1-lags glass på badet som ikke er byttet, mens øvrige vinduer er nyere. Dette vinduet har redusert isolasjonsevne og kan medføre behov for utskifting på sikt.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er kostnadsanslaget for å bytte vinduet på dusjbadet, og hvordan påvirker det energiforbruket i leiligheten?”
2. Manglende dokumentasjon våtrom
Det foreligger ingen dokumentasjon på arbeidene utført på badets tettesjikt, membran og sluk, noe som medfører tilstandsgrad 2 pga usikkerhet om kvalitet og utførelse.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for å sikre våtrommets tetthet og kvalitet gitt manglende dokumentasjon?”
3. Ventilasjon er naturlig
Både dusjbad og WC-rom har kun naturlig ventilasjon uten mekanisk avtrekk, noe som kan føre til dårlig luftskifte og fuktproblemer. Det anbefales montering av mekanisk avtrekk, men dette må avklares med borettslag/styret.
💨Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det konkrete planer eller restriksjoner i sameiet knyttet til installasjon av mekanisk avtrekksventil i våtrom?”
6. Eldre vannrør i WC-rom
Det er eldre kobberrør på vegg i WC-rom, og rørenes tilstand kan være vanskelig å vurdere da mye er skjult. Det kan være risiko for alder/fortetting/brudd på sikt.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det kjent når vannrørene i WC-rommet sist ble kontrollert eller oppgradert?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.