1 / 26
157 dager siden
Solgt
Sognsveien 42, 0851 Oslo
Totalpris
10 544 582 kr
162 071 kr per m²
Prisantydning
10 500 000 kr
Felleskost/mnd
4 038 kr
Internt bruksareal
65 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Oppgraderingsbehov i våtrom
Våtrommet er fra byggeåret og må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Badet har originale sluk og ukjent membranløsning, og det anbefales omfattende rehabilitering med anslåtte kostnader på 200 000 - 500 000 kr.
🚨Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og mulige planer for oppgradering eller rehabilitering av badet?”
2. Ventilasjon kun naturlig oppdriftsventilasjon
Boligen har kun naturlig ventilasjon via skorsteiner og ventiler i yttervegg, noe som karakteriseres med TG 2 og kan gi behov for rensing og modernisering. Det er usikkert om kanalene er renset nylig.
💨Byggteknisk
Spør megler
“Er det gjort vurderinger eller planer for å installere mekanisk ventilasjon eller rengjøring av ventilasjonskanaler?”
3. Eldre vann- og avløpsrør med begrenset levetid
Vannrør i kobber og avløpsrør i støpejern har høy alder. Selv om det ikke er registrert lekkasjer, har disse rørtypene begrenset gjenværende levetid, og utskifting anbefales ved fremtidig rehabilitering.
🚰Rør og installasjoner
Spør megler
“Hva kan forventes av kostnader og tidspunkt for utskifting av vann- og avløpsrør?”
4. Uisolert og eldre inngangsdør
Entrédøren er original, malt, uisolert, og oppfyller ikke dagens krav til lydisolasjon og brannsikkerhet. Det anbefales utskifting til moderne B-30 dør for bedre sikkerhet og isolasjon.
Kilde:
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil en utskifting av entrédør til moderne standard koste, og er det spesielle krav eller godkjenninger som må ivaretas?”
5. Registrert rotter i hageområdene
Det er registrert rotter i hager i borettslaget, selv om selger ikke har observert selv. Dette kan påvirke bomiljø og krever eventuell tiltakshåndtering.
Kilde:
🐀Miljø og skadedyr
Spør megler
“Hvilke tiltak har borettslaget eller styret gjort for å håndtere rotteproblematikken i nærområdet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.