1 / 52
1 time siden
Visning 25. jan kl 12:00
Ullevål Hageby
Sognsveien 40, 0851 Oslo
Totalpris
13 856 868 kr
127 036 kr per m²
Prisantydning
13 800 000 kr
Felleskost/mnd
5 606 kr
Internt bruksareal
109 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visninger
Søndag 25. januar
12:00 – 13:00
Tirsdag 27. januar
17:00 – 18:00
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer i stue og kjøkken
Vinduer i stue og stort vindu på kjøkken har 1+1 lags glass fra ukjent årstall og har passert halvparten av forventet levetid. Oppussing eller utskifting kan bli nødvendig for å unngå trekk.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og tidsramme for utskifting eller oppussing av disse vinduene?”
2. Eldre kjellerdør
Ytterdør i kjeller fra 1982 har passert halvparten av forventet levetid og kan fungere dårligere med økt risiko for trekk.
Kilde:
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å oppgradere eller erstatte kjellerdøren?”
3. Manglende ventilasjon i vaskerom
Vaskerommet i kjeller har ingen ventilasjon, noe som kan føre til fuktproblemer og anbefalt ventilasjonsanlegg må etableres innen kort tid.
Kilde:
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil det koste å installere ventilasjon i vaskerommet, og finnes det planer eller regler fra borettslaget som påvirker installasjonen?”
4. Membranløsning bad er usikker
Membran på begge bad og vaskerom er ukjent, og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert, det er risiko for lekkasjer og skader i konstruksjonen.
🚿Våtrom
Spør megler
“Er det mulig å få dokumentasjon på currently installed membranløsninger, og har det vært fuktproblemer eller lekkasjer rapportert?”
5. Begrenset ventilasjon i 1. etasje
Det er kun naturlig ventilasjon i 1. etasje, som gir begrenset luftgjennomstrømning. Borettslagets vedtekter kan begrense montering av mekanisk ventilasjon.
Kilde:
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Tillater borettslagets vedtekter montering av mekanisk ventilasjon i 1. etasje, og er det planer for forbedring av ventilasjonen?”