1 / 35

414 dager siden

Solgt

Tilbaketrukket På Adamstuen

Sognsveien 4, 0451 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

5 099 488 kr

84 306 kr per m²

Prisantydning

4 950 000 kr

Felleskost/mnd

3 032 kr

Internt bruksareal

59 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🚧Byggteknisk

1. Eldre bad med behov for oppgradering

Baderommet fremstår som av noe eldre standard, og det kan være behov for oppgradering: "Romslig baderom av noe eldre standard, som i dag er utstyrt med dusjkabinett."

Spør megler

“Hva vil det koste å oppgradere badet til en moderne standard?”

🔊Støy

2. Støy fra naboleiligheter

Leiligheten ligger i første etasje, noe som kan innebære mer støy fra naboer over: "Leiligheten ligger vendt mot indre gårdsrom - her bor man svært sentralt, samtidig i helt rolige omgivelser."

Spør megler

“Er det rapportert om støyproblemer fra andre beboere i bygget?”

💧Skader

3. Tiltak etter vannlekkasje

Det har vært rapportert om vannlekkasje fra leiligheten over: "Nabo 2 etasjer over hadde vannlekkasje på bad sommeren 2023."

Spør megler

“Hvilke tiltak ble iverksatt etter vannlekkasjen, og er det noen kjente skader i min leilighet som følge av dette?”

🔧Teknisk tilstand

4. Eldre røranlegg

Det er indikert at "mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert", noe som kan medføre kostnader på sikt.

Spør megler

“Hva er den anbefalte fremdriften for rørbytte, og hva kan kostnaden forventes å bli?”

📅Utleie

5. Strenge krav til utleie

Det er restriksjoner for korttidsutleie, noe som kan begrense bruken av leiligheten som investeringsobjekt: "Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt."

Spør megler

“Kan du utdype hvordan reglene for utleie fungerer i praksis?”

🌧️Fukt

6. Fuktproblematikk på bad

Det er oppdaget "små antydninger til svertesopp" som kan tyde på fuktproblemer i badet.

Spør megler

“Hvilke tiltak anbefales for å håndtere fuktproblematikken på badet?”

1. Eldre bad med behov for oppgradering

Baderommet fremstår som av noe eldre standard, og det kan være behov for oppgradering: "Romslig baderom av noe eldre standard, som i dag er utstyrt med dusjkabinett."

🚧Byggteknisk

Spør megler

“Hva vil det koste å oppgradere badet til en moderne standard?”

2. Støy fra naboleiligheter

Leiligheten ligger i første etasje, noe som kan innebære mer støy fra naboer over: "Leiligheten ligger vendt mot indre gårdsrom - her bor man svært sentralt, samtidig i helt rolige omgivelser."

🔊Støy

Spør megler

“Er det rapportert om støyproblemer fra andre beboere i bygget?”

3. Tiltak etter vannlekkasje

Det har vært rapportert om vannlekkasje fra leiligheten over: "Nabo 2 etasjer over hadde vannlekkasje på bad sommeren 2023."

💧Skader

Spør megler

“Hvilke tiltak ble iverksatt etter vannlekkasjen, og er det noen kjente skader i min leilighet som følge av dette?”

4. Eldre røranlegg

Det er indikert at "mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert", noe som kan medføre kostnader på sikt.

🔧Teknisk tilstand

Spør megler

“Hva er den anbefalte fremdriften for rørbytte, og hva kan kostnaden forventes å bli?”

5. Strenge krav til utleie

Det er restriksjoner for korttidsutleie, noe som kan begrense bruken av leiligheten som investeringsobjekt: "Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt."

📅Utleie

Spør megler

“Kan du utdype hvordan reglene for utleie fungerer i praksis?”

6. Fuktproblematikk på bad

Det er oppdaget "små antydninger til svertesopp" som kan tyde på fuktproblemer i badet.

🌧️Fukt

Spør megler

“Hvilke tiltak anbefales for å håndtere fuktproblematikken på badet?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.