1 / 52
166 dager siden
Solgt
Nordberg/Kringsjå
Sognsveien 110D, 0860 Oslo
Totalpris
16 964 840 kr
96 784 kr per m²
Prisantydning
16 550 000 kr
Internt bruksareal
171 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende håndløper i trapp
Innvendig trapp mangler håndløper på én side, noe som er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) da håndløper skal monteres for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å få montert håndløper slik at trappen oppfyller byggetekniske krav?”
2. Høydeforskjell på badsgulv
På begge badene i underetasjen og 2. etasje er det målt høydeforskjeller over slukrist på henholdsvis 30 mm og 32 mm, hvilket er over forskriftskravet på minimum 25 mm, og kan ha betydning for vanntetting og oppsamling av vann.
🚿Våtrom
Spør megler
“Er det planlagt eller anbefalt tiltak for å utbedre høydeforskjellene i våtromsgulvene, og hva kan dette eventuelt koste?”
3. Usikkerhet rundt reseksjonering av tomt
Sameiet har vedtak om å reseksjonere den felles eide tomten så hver seksjonseier blir eier av en parsell, men arbeidet er fortsatt under behandling med usikkerhet om utbygger vil dekke kostnadene.
🏘️Sameieforhold
Spør megler
“Hva er status på reseksjoneringsarbeidet, og hvilke økonomiske konsekvenser kan det få for denne seksjonseieren?”
4. Kebony-platting uten dokumentert godkjenning
En Kebony-platting på uteområdet er oppført i 2023 av faglært håndverker, men tiltaket er ikke kjent for å være godkjent av kommunen.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Kan du gi mer informasjon om status for godkjenning av Kebony-plattformen, og om det kan medføre noen risiko eller krav?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.