1 / 28
207 dager siden
Solgt
Bislett / St.hanshaugen
Sofies Gate 7, 0170 Oslo
Totalpris
3 583 389 kr
149 250 kr per m²
Prisantydning
3 490 000 kr
Felleskost/mnd
2 976 kr
Internt bruksareal
24 m² BRA-i
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Våtrom har fuktrisiko
Våtrommet er eldre og har tilstandsgrad TG2 på grunn av usikkerhet rundt tettesjikt på vegg- og gulvflater, eldre støpejernsluk uten klemring øker lekkasjerisiko, og nivåforskjell på ca. 18 mm til sluk vurderes ikke tilfredsstillende. Fornying bør påregnes for å sikre lekkasjesikkerhet.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan være forventede kostnader for oppgradering av våtrom for å sikre fukt- og lekkasjesikkerhet?”
2. Usikre vann- og avløpsrør
Vann- og avløpsrør har usikker restlevetid med anbefaling om oppfølging og eventuelle oppgraderinger. Avløpsrør av plast tilkoblet jern/soil kan gi utfordringer på sikt.
🔧Vvs
Spør megler
“Hva slags tilstandsrapport eller prisoverslag foreligger for utskifting eller vedlikehold av vann- og avløpsrør?”
3. Ventilasjon er mangelfull
Ventilasjonen er vurdert til å være stedvis ikke tilfredsstillende med manglende ventiler i vindu eller yttervegg, noe som kan redusere luftutskiftningen.
🌬️Innendørs miljø
Spør megler
“Er det planlagt tiltak eller vedlikehold for å bedre ventilasjon i leiligheten eller felles ventilasjonsanlegg?”
4. Elektrisk anlegg mangler dokumentasjon
Det er utført arbeider på det elektriske anlegget etter 1999 uten samsvarserklæring. Det anbefales utvidet el-kontroll av kvalifisert elektrofagperson for sikkerhet.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Har det blitt innhentet noen tilbud eller overslag for utvidet el-kontroll og eventuelle utbedringer?”
5. Vinduer og entrédør med usikker restlevetid
Vinduer og entrédør er originale fra byggeår med alder og tilstand som tilsier usikker restlevetid, noe som kan medføre behov for utskifting eller oppgradering over tid.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Er det utført noen vurderinger eller innhentet priser på utskifting av vinduer og dører?”
6. Økning i felleskostnader planlagt
Borettslaget planlegger økning i månedlige felleskostnader med 150-300 kr per leilighet på grunn av vedlikeholdsetterslep, samt at fellesgjeldens avdragsfrihet utløper i 2027, noe som kan medføre økte kostnader.
📈Økonomi
Spør megler
“Hvordan vil den forventede felleskostnadsøkningen påvirke total månedlig kostnad for denne leiligheten?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.