1 / 36
70 dager siden
Solgt
Bislett/BOLTELØKKA
Sofies Gate 60, 0168 Oslo
Totalpris
6 186 106 kr
97 969 kr per m²
Prisantydning
6 150 000 kr
Felleskost/mnd
4 619 kr
Internt bruksareal
63 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Vinduer med alder og justeringsbehov
Vinduer fra 1998 viser tegn til slitasje, enkelte er vanskelige å åpne og ett vindu i stuen er løst på nederste hengsel, noe som krever justering og vedlikehold.
Kilde:
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene til oppgradering eller utskifting av vinduene kunne bli?”
2. Skjevheter i gulv
Det er målt høydeforskjeller i gulvet på 15-30 mm, noe som er innenfor krav for TG2, men kan medføre behov for utbedring ved renovering.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke kostnader og tiltak er realistiske for å rette opp gulvet fysisk dersom man ønsker dette?”
3. Flisfuger med riss og sprekker
Badets flisfuger har riss og sprekker som kan føre til fuktskader. Det anbefales å montere klemring rundt rør under servant.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre riss og sprekker i flisfugene på badet, og har det vært fuktproblemer tidligere?”
4. Ventilasjon uten mekanisk avtrekk
Bad har kun naturlig ventilasjon via oppdriftsventil og tilluft, som ikke oppfyller dagens krav til avtrekk. Kjøkkenet har kun kullfilterventilator uten mekanisk avtrekk.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvor mye vil det koste å installere mekanisk avtrekksvifte på bad og forbedre kjøkkenventilasjon, samt finnes det begrensninger fra styret?”
5. Elektrisk anlegg med mangler
Det elektriske anlegget er ikke rehabilitert totalt siden 1960, med enkelte defekter på kabler og en kabel i soverommet som ikke er tilstrekkelig sikret. Det anbefales utvidet el-kontroll.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva vil en utvidet kontroll av det elektriske anlegget omfatte, og er det indikasjoner på at større oppgraderinger er nødvendige?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.