1 / 29
105 dager siden
Solgt
Bislett
Sofies Gate 39, 0168 Oslo
Totalpris
7 784 490 kr
111 434 kr per m²
Prisantydning
7 500 000 kr
Felleskost/mnd
4 959 kr
Internt bruksareal
68 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Membran på bad usikker
Membran og tettesjikt på baderommet er eldre med usikker restlevetid, og lekkasjesikkerheten kan ikke verifiseres. Et nytt tettesjikt kan være nødvendig.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er kostnadsestimatet for å etablere nytt tettesjikt på badet dersom det blir nødvendig?”
2. Ventilasjon på kjøkken mangler
Det er kun kullfilterventilator og ikke separat avtrekk på kjøkkenet, noe som kan øke fuktbelastningen i boligen og krever regelmessig ettersyn.
Kilde:
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan påvirker manglende separat avtrekk fra kjøkkenet inneklimaet, og hva kan være kostnadene for oppgradering?”
3. Elektrisk anlegg mangler dokumentasjon
Det elektriske anlegget mangler samsvarserklæring for deler som er eldre enn 1999 og dokumentasjon på el-tilsyn. Det anbefales en utvidet el-kontroll.
Kilde:
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva vil en utvidet el-kontroll innebære og hvilke kostnader kan forventes hvis feil oppdages?”
4. Rekkverk på balkong lavt
Balkongrekkverket har en høyde på 81 cm, noe som avviker fra dagens byggtekniske forskrift som krever minst 1 meter høyde. Tiltak anbefales.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hvilke tiltak planlegges for å heve balkongrekkverkets høyde, og hva vil det koste?”
5. Skjevheter i etasjeskiller
Det er registrert en skjevhet på 15 mm over 2 meter i etasjeskille. Dette er vanlig i eldre bygninger men det er ikke kartlagt årsak eller skadeomfang.
Kilde:
🔻Byggteknisk
Spør megler
“Kan det gis nærmere informasjon om mulig årsak til skjevheten i etasjeskiller, og eventuelle konsekvenser?”
6. Hakk og fukt på kjøkkenbenk
Kjøkkenbenken har hakk og stedvis fuktbelastning rundt oppvaskkummen, noe som kan kreve utbedring på sikt.
Kilde:
🔧Interiør
Spør megler
“Hva vil det innebære å utbedre fuktbelastningen på kjøkkenbenken, og hva kan kostnadene være?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.