1 / 37
124 dager siden
Solgt
Sofienberg
Sofienberggata 63A, 0563 Oslo
Totalpris
7 291 638 kr
100 944 kr per m²
Prisantydning
7 140 000 kr
Felleskost/mnd
7 350 kr
Internt bruksareal
72 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Redusert luftutskiftning på våtrom
Våtrom har naturlig ventilasjon og ikke mekanisk avtrekk, noe som medfører redusert luftutskiftning og potensielt mer fuktighet innendørs.
Kilde:
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan påvirker den naturlige ventilasjonen i våtrommet inneklima og vedlikeholdskostnader over tid?”
2. Manglende avrenningsmulighet for vannrør
Fordelerstammer for rør-i-rør er plassert i himling uten mulighet for sikker avrenning til sluk. Dette kan føre til følgeskader ved lekkasje og krever oppfølging.
Kilde:
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan kostnadene bli for å etablere sikker avrenningsmulighet for vannrør i leiligheten?”
3. Kullfilter ventilasjon på kjøkken
Kjøkkenet har kun kullfilter og ikke separat avtrekk, noe som kan medføre økt fuktbelastning i boligen og krever jevnlig vedlikehold.
Kilde:
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva er anbefalt vedlikehold for kjøkkenets kullfilterventilasjon, og er det planlagt tiltak for forbedring?”
4. Manglende komfyrvakt
Det er ikke etablert komfyrvakt på kjøkkenet, som er et sikkerhetstiltak for å forebygge brann.
Kilde:
🔥Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det innebære å installere komfyrvakt på kjøkkenet, både praktisk og økonomisk?”
5. Eldre vinduer med høyere varmetap
Vinduer er av eldre dato med behov for oppgraderinger/overflatebehandling, og forventes å ha høyere varmetap enn nyere vinduer.
Kilde:
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke utbedringsbehov og kostnader bør forventes for vinduene i nær fremtid?”
6. Lav rekkverkshøyde på balkong
Rekkverkshøyden på balkongen er under 1 meter, noe som avviker fra dagens byggtekniske forskrifter.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hvilke konsekvenser eller tiltak forventes å følge av den lave rekkverkshøyden på balkongen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.