1 / 43
50 dager siden
Solgt
Sofienberg / Botanisk Hage
Sofienberggata 57A, 0563 Oslo
Totalpris
7 390 854 kr
97 144 kr per m²
Prisantydning
7 190 000 kr
Felleskost/mnd
5 378 kr
Internt bruksareal
76 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Membran på bad er aldrende
Badets tettesjikt og membran er ikke fullt kontrollerbart da det ligger skjult, og mer enn halvparten av forventet levetid er passert. Det er ikke observert membran under klemringen, noe som kan ha betydning for vanntetthet.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan være kostnadene for kontroll og eventuell fornyelse av badets membran i nær fremtid?”
2. Kun naturlig ventilasjon på bad
Badet har kun naturlig ventilasjon og mangler mekanisk avtrekk. Dette kan føre til fuktproblemer over tid om det ikke kompenseres med riktig lufting.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det tillatt av borettslaget å installere mekanisk avtrekksvifte på badet, og hva kan kostnadene ved dette bli?”
3. Lavt balkongrekkverk
Rekkverket på balkongen er ca. 96 cm høyt, som er 4 cm lavere enn dagens krav, grunnet at tregulvet er bygget opp 4 cm.
⚠️Helse, miljø og sikkerhet
Spør megler
“Hva innebærer den lave balkongrekkverkshøyden for sikkerheten, og har borettslaget planer for utbedring?”
4. Vinduer og dør er eldre
Vinduer er fra 1996 og 2019, hovedsakelig eldre enn 20 år. Ytterdører er over 20 år gamle. Dette gir tilstandsgrad 2 på grunn av alder og kan indikere behov for utskifting innen nær fremtid.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hvor lenge til forventes vinduene og ytterdørene å holde, og er det planer om utskifting i borettslaget?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.