1 / 39
34 dager siden
Solgt
Sofienberg
Sofienberggata 54A, 0563 Oslo
Totalpris
4 744 620 kr
78 867 kr per m²
Prisantydning
4 500 000 kr
Felleskost/mnd
4 646 kr
Internt bruksareal
60 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre bad med slitasje
Badet er fra 2003 og har en del misfarging, slitasje og riss i fuger i dusjhjørnet. Det er også sprekker og svelling i benkeplate og sideplate ved vaskemaskin. Badet er gitt TG 2 på grunn av alder og forventet restlevetid.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det kunne koste å utbedre de påpekte slitasjene og skadene på badet?”
2. Lekkasje under kjøkkenkum
Det ble observert en liten drypplekkasje fra avløp/vannlås under kjøkkenkummen med indikasjoner på fukt under kum. Lekkasjen er gitt isolert TG 2, men eier opplyser at lekkasjen er utbedret.
Kilde:
💧Vvs
Spør megler
“Kan det dokumenteres og bekreftes at lekkasjen under kjøkkenkummen er fullt utbedret?”
3. Ventilasjon med naturlig avtrekk
Ventilasjonsløsningen er basert på naturlig ventilasjon med tilluft via ventiler i vinduskarmer og vegger, noe som gir vanskeligere muligheter for tilfredsstillende luftkvalitet. Det er gitt TG 2 for funksjon.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Er det planlagt oppgraderinger eller anbefalinger for å forbedre ventilasjonen i leiligheten?”
4. Vinduer og balkongdør harde i bruk
Vinduer i hovedsoverom og balkongdør er harde i bruk og trenger vedlikehold/justering. Eier opplyser at disse vil bli justert før salg/visning.
🪟Bygningsdeler
Spør megler
“Hva innebærer vedlikeholdsbehovet for vinduer og balkongdør, og hvilke kostnader kan være involvert?”
5. Strøm til vaskemaskin via skjøteledning
Strøm til vaskemaskin er tilført med skjøteledning, noe som ikke er hensiktsmessig eller anbefalt.
Kilde:
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva vil det kreve å få etablert ordinær strømtilførsel til vaskemaskin uten bruk av skjøteledning?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.