1 / 22
39 dager siden
Visning 8. apr kl 16:30
Madla
Snorres Gate 18, 4044 Hafrsfjord
Totalpris
9 194 340 kr
42 823 kr per m²
Prisantydning
8 950 000 kr
Internt bruksareal
209 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Onsdag 8. april
16:30 – 17:15
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Omfattende bygningsskader
Det er påvist store skader i tilbygget fra 1986 grunnet mangelfullt fundament og grunnforhold, med omfattende setningsskader og dårlig fundamentering. Rapporten anbefaler ytterligere undersøkelse og utbedring av autorisert entreprenør.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke kostnader og tidsrammer er estimert for nødvendig stabilisering og rehabilitering av tilbyggets fundament?”
2. Utette yttertak og råteskader
Taket mangler takstein og undertaket har omfattende lekkasjer og råteskader, noe som har ført til skader både i konstruksjonen og innvendig himling. Yttertak skal rehabiliteres fullstendig.
🌧️Byggteknisk
Spør megler
“Kan dere gi et detaljert kostnadsoverslag for total rehabilitering av yttertaket inkludert nye beslag og takstein?”
3. Problemer med drenering og fuktsikring
Det er påvist mangelfull drenering med lav fallvinkel og fuktinntrengning i vegger og gulv mot terreng, spesielt i hybelen. Tiltak for re-drenering og bedre fall rundt boligen må påregnes.
💧Fukt og drenering
Spør megler
“Hvilke konkrete planer foreligger for å forbedre dreneringen, og hva er estimert kostnad for re-drenering av hele boligens grunnmur?”
4. Mangler forskriftsmessig ventilasjon
Boligen har begrenset ventilasjon, særlig mekanisk avtrekk mangler i våtrom, noe som resulterer i høy luftfuktighet og dårlig luftkvalitet, spesielt i hybelen.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Har det vært vurdert installasjon av balansert ventilasjon eller annen ventilasjonsløsning for å bedre inneklima, og hva vil det koste?”
5. Store skader på våtrom
Våtrommene, spesielt i hybelen, har passert levetid og har omfattende fuktskader, manglende membran og feil fall mot sluk. Disse må totalrenoveres for å tilfredsstille dagens krav.
🚿Våtrom
Spør megler
“Er det utført noen priser eller forslag på total renovering av våtrom, og hva inkluderer disse tiltakene?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.