1 / 51
26 dager siden
Solgt
Snøbyen
Snølia 1, 1470 Lørenskog
Totalpris
8 406 090 kr
96 471 kr per m²
Prisantydning
8 200 000 kr
Felleskost/mnd
7 248 kr
Internt bruksareal
85 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Likviditetsutfordringer i sameiet
Sameiet hadde ved styrets tiltredelse et underskudd på over 1 000 000 kr og svak likviditet, og har gjennomført flere tiltak for å stabilisere økonomien (bl.a. nedbemanning og kutt i vaktmesterkostnader).
💰Økonomi
Spør megler
“Hvordan påvirker dagens økonomiske situasjon i sameiet fremtidige felleskostnadsjusteringer?”
2. Feilalarmer brannsystem
Det har vært 15 uønskede eller feilaktige brannalarmer i sameiet i perioden, noe som har medført ekstraarbeid og belastning for styret.
🚨Sikkerhet
Spør megler
“Hva innebærer administrasjonskostnaden ved feilaktig utløste brannalarmer, og hvordan påvirker dette seksjonseiers ansvar?”
3. Felles bod kan omdisponeres
Bod på 6 kvm disponeres av leiligheten, men er plassert på sameiets fellesareal og kan omdisponeres av sameiet i fremtiden.
Kilde:
📦Bruksrett
Spør megler
“Hva er konsekvensene dersom sameiet omdisponerer boden som tilhører denne seksjonen?”
4. Våtrom ikke åpnet for undersøkelse
Det er gitt TG IU (ikke undersøkt) for kontroll i tilliggende konstruksjoner i begge bad, noe som betyr at skjulte konstruksjoner ikke er vurdert.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvor stor er risikoen knyttet til at konstruksjonene bak badene ikke er grundig undersøkt?”
5. Planlagt bygging i nærområdet
Det foreligger nabovarsel om bygging av flere leiligheter på en annen side av Ødegårds vei, som kan medføre byggeaktivitet og påvirke sol- og utsiktsforhold.
🏗️Nærområde
Spør megler
“Hvordan forventes det at byggingen lenger opp i Ødegårds vei vil påvirke sol- og utsiktsforhold for denne leiligheten?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.