1 / 64

63 dager siden

Solgt

Snøklokkestien 4, 4022 Stavanger

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

13 345 990 kr

58 296 kr per m²

Prisantydning

13 000 000 kr

Internt bruksareal

223 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Tilstandsrapport

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🏗️Byggteknisk

1. Innredet kjeller uten godkjenning

Underetasjen er ikke godkjent for varig opphold da innredning ikke er omsøkt/godkjent. Dette innebærer risiko for krav om tilbakeføring eller omsøking ved kommunen.

Kilde:

Side 3 Side 5 Side 7

Spør megler

“Hvilke konsekvenser og kostnader kan være forventet ved eventuell søknad eller tilbakeføring av kjellerinnredningen?”

🪟Dører og vinduer

2. Takvinduer med råteskader

Takvinduer har høy slitasje med lekkasjemerker, punktert glass og begynnende råteskader, og det anbefales utskiftning innen rimelig tid.

Kilde:

Side 3 Side 28

Spør megler

“Hva er forventet kostnad for utskifting av takvinduer og hvilke alternativer finnes?”

🚿Våtrom

3. Fallforhold i våtrom

Det mangler tilstrekkelig fall på gulvet i dusjsoner i både kjeller og 1. etasje bad, hvor vannansamling ble registrert ved vanntest, som kan føre til fuktskader over tid.

Kilde:

Side 22 Side 23

Spør megler

“Er det planlagt tiltak for å bedre fallforhold og tettesjikt i våtrommene, og hva kan kostnadene bli?”

⚠️Sikkerhet

4. Innvendig trapp mangler rekkverk

Innvendig trapp oppfyller ikke dagens sikkerhetskrav da den mangler håndløper/rekkverk og har mindre inntrinn og lav fri høyde enkelte steder.

Kilde:

Side 26

Spør megler

“Hva er anbefalte tiltak for å utbedre trappen, og er det utarbeidet kostnadsoverslag?”

💡Teknisk installasjon

5. Utdatert elektrisk anlegg

Det elektriske anlegget er forenklet vurdert og sist totalrehabilitert i 2005–2009. Det foreligger ikke nylige el-tilsynsrapporter, noe som kan medføre behov for utvidet kontroll.

Kilde:

Side 27 Side 37

Spør megler

“Har det vært planer om el-kontroll nylig, og hva kan en fullstendig el-sjekk koste?”

🏠Byggteknisk

6. Risiko ved konstruksjoner i kjeller

Kjellervegger er utlektet og betraktes som risikokonstruksjoner for fukt og kondens, selv om fuktmålinger per nå ikke viser avvik.

Kilde:

Side 25

Spør megler

“Er det anbefalinger for videre overvåkning eller tiltak for å sikre kjellerkonstruksjonen mot fuktproblemer?”

1. Innredet kjeller uten godkjenning

Underetasjen er ikke godkjent for varig opphold da innredning ikke er omsøkt/godkjent. Dette innebærer risiko for krav om tilbakeføring eller omsøking ved kommunen.

Kilde:

Side 3

Side 5

Side 7

🏗️Byggteknisk

Spør megler

“Hvilke konsekvenser og kostnader kan være forventet ved eventuell søknad eller tilbakeføring av kjellerinnredningen?”

2. Takvinduer med råteskader

Takvinduer har høy slitasje med lekkasjemerker, punktert glass og begynnende råteskader, og det anbefales utskiftning innen rimelig tid.

Kilde:

Side 3

Side 28

🪟Dører og vinduer

Spør megler

“Hva er forventet kostnad for utskifting av takvinduer og hvilke alternativer finnes?”

3. Fallforhold i våtrom

Det mangler tilstrekkelig fall på gulvet i dusjsoner i både kjeller og 1. etasje bad, hvor vannansamling ble registrert ved vanntest, som kan føre til fuktskader over tid.

Kilde:

Side 22

Side 23

🚿Våtrom

Spør megler

“Er det planlagt tiltak for å bedre fallforhold og tettesjikt i våtrommene, og hva kan kostnadene bli?”

4. Innvendig trapp mangler rekkverk

Innvendig trapp oppfyller ikke dagens sikkerhetskrav da den mangler håndløper/rekkverk og har mindre inntrinn og lav fri høyde enkelte steder.

Kilde:

Side 26

⚠️Sikkerhet

Spør megler

“Hva er anbefalte tiltak for å utbedre trappen, og er det utarbeidet kostnadsoverslag?”

5. Utdatert elektrisk anlegg

Det elektriske anlegget er forenklet vurdert og sist totalrehabilitert i 2005–2009. Det foreligger ikke nylige el-tilsynsrapporter, noe som kan medføre behov for utvidet kontroll.

Kilde:

Side 27

Side 37

💡Teknisk installasjon

Spør megler

“Har det vært planer om el-kontroll nylig, og hva kan en fullstendig el-sjekk koste?”

6. Risiko ved konstruksjoner i kjeller

Kjellervegger er utlektet og betraktes som risikokonstruksjoner for fukt og kondens, selv om fuktmålinger per nå ikke viser avvik.

Kilde:

Side 25

🏠Byggteknisk

Spør megler

“Er det anbefalinger for videre overvåkning eller tiltak for å sikre kjellerkonstruksjonen mot fuktproblemer?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.