1 / 67
1 dag siden
Visning 28. apr kl 16:30
Smiskaret
Smiskaret 29, 7563 Malvik
Totalpris
5 115 840 kr
29 527 kr per m²
Prisantydning
4 990 000 kr
Internt bruksareal
169 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 28. april
16:30 – 17:30
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre taktekking
Mer enn halvparten av forventet brukstid på taktekkingen og undertaket er passert. Risiko for lekkasjer øker når disse begynner å bli gamle, noe som kan føre til kostbare reparasjoner.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og tidsramme for framtidig utskifting av taktekkingen og undertaket?”
2. Fuktskjolder i takkonstruksjon
Det er påvist fuktskjolder på nedsiden av pipen i takkonstruksjonen, selv om det ikke er målt forhøyede fuktverdier. Regulær inspeksjon anbefales.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan fuktskjoldene i takkonstruksjonen føre til, og hvilke ytterligere undersøkelser bør gjøres?”
4. Membran med begrenset levetid i våtrom
Membranløsningen i vaskerom og bad har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, og sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Dette kan føre til vannlekkasjer og fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan konsekvensene bli dersom membranen i våtrommene må byttes, og hva kan det anslagsvis koste?”
5. Lavt rekkverk og manglende sikring
Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav, og det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmurer som kreves etter dagens krav.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre rekkverk for å oppfylle dagens krav og forskrifter?”
6. Drenering og vannledninger fra 1991
Dreneringen, utvendige vann- og avløpsledninger er fra 1991, og mer enn halvparten av forventet levetid er passert. Dette kan føre til behov for utskifting og uventede skader.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Er det gjort vurderinger av teknisk tilstand og kostnadsanslag for utskifting av drenering og vannledninger?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.