1 / 42
409 dager siden
Solgt
Smiskaret / Malvik
Smiskaret 143, 7563 Malvik
Totalpris
5 852 990 kr
24 526 kr per m²
Prisantydning
5 690 000 kr
Internt bruksareal
232 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Uklarhet om bruksendring for rom
De to soverommene og TV-stue/gang i sokkeletasjen brukes i dag til varig opphold uten at nødvendig godkjenning er gitt. Selger har ikke søkt om bruksendring.
⚖️Lovlig bruk
Spør megler
“Hva vil det koste å søke om bruksendring, og hvilke konsekvenser kan det få hvis vi bruker rommene uten godkjenning?”
2. Alder på drenering og fuktsikring
Dreneringen er gammel, og TG 2 er satt på grunn av alder da det ikke er tilgang til inspeksjon. Det registreres ingen svikt i dreneringen. Det anbefales jevnlig kontroll.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for å sikre god drenering i fremtiden?”
3. Behov for vedlikehold av terrasse og balkong
Det er registrert stedvis tilløp til råte og manglende vedlikehold av balkong og terrasse, samt at rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav.
🛠️Vedlikehold
Spør megler
“Hvilke kostnader kan forventes for utbedringer på balkong og terrasse?”
4. Uklare forhold ved bad i utleiedel
Toalettet i utleiedelen mangler drensåpning, noe som kan føre til problemer ved lekkasje. TG 2 er gitt på grunn av usikkerhet rundt dokumentasjon.
🚽Bad
Spør megler
“Hvilke tiltak vil være nødvendige for å oppfylle kravene for toalettet?”
5. Midlertidig brukstillatelse
Det foreligger kun midlertidig brukstillatelse for eiendommen og det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes.
📜Lovlig tilstand
Spør megler
“Hvilke spesifikke tiltak må fullføres for å få ferdigattest?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.