1 / 49
123 dager siden
Solgt
Smerthuveien 40, 1816 Skiptvet
Prisantydning
4 590 000 kr
17 386 kr per m²
Internt bruksareal
264 m² BRA-i
Soverom
5
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Punkterte eller sprukne glassruter
Det er påvist noen glassruter i vinduer som er punktert eller sprukne, noe som kan føre til redusert isolasjonsevne og økt behov for utskiftning.
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det innebære i kostnader og praktisk gjennomføring å skifte de punkterte glassrutene i vinduene?”
2. Manglende håndløper i trapp
Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet i nederste del av kjelleren, noe som ikke tilfredsstiller krav på byggetidspunktet og kan utgjøre en sikkerhetsrisiko.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det satt opp kostnadsoverslag for montering av håndløper i trappeløpet, og er dette noe som selger har vurdert å gjøre?”
3. Manglende komfyrvakt og lekkasjedeteksjon
Det er ikke montert komfyrvakt og lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum i kjøkkenet i 1. etasje, begge er sikkerhetskrav for kjøkkenet ut ifra alder.
🔥Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å installere komfyrvakt og lekkasjedeteksjon på kjøkkenet, og finnes det anbefalinger for godkjente løsninger?”
4. Redusert fall mot sluk på bad
Påvist høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/membran er mindre enn krav (25 mm) på bad i 2. etasje og i hybelbadet, noe som kan gi redusert effektivitet ved vannavrenning og økt risiko for vannansamling.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan redusert fall mot sluk få i praksis, og er det anbefalt tiltak for å bedre dette?”
5. Uklar ventilasjon i hybelkjøkken
Kjøkkenet i underetasjen har ventilator med omluft (kullfilter) og mangler ventilasjonskanal ut i det fri, noe som kan gi dårlig luftkvalitet og luktproblemer.
Kilde:
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Er det mulig å etablere ventilasjonskanal ut i det fri for hybelkjøkkenet, og hva vil det innebære av tiltak og kostnader?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.