1 / 34
2 dager siden
Visning 18. jun kl 17:00
Kværnerbyen
Smeltedigelen 6, 0195 Oslo
Totalpris
4 499 756 kr
99 778 kr per m²
Prisantydning
4 490 000 kr
Felleskost/mnd
4 751 kr
Internt bruksareal
45 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Torsdag 18. juni
17:00 – 17:45
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Negative disponible midler
Borettslagets disponible midler er negative, noe som kan innebære likviditetsutfordringer på kort sikt. Styret har bestemt å bruke kassakreditt for å sikre positive disponible midler i budsjettet for neste år.
💰Økonomi
Spør megler
“Hvordan påvirker de negative disponible midlene borettslagets økonomi og hvilke konsekvenser kan det få for fremtidige felleskostnader?”
2. Manglende full dokumentasjon for våtromsarbeider
Det finnes FDV-dokumentasjon for badet, men det er ikke fremlagt dokumentasjon fra utførende håndverkere for alle våtromsarbeider, noe som kan påvirke sikringen rundt kvalitetsnivået.
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Hvilken dokumentasjon foreligger fullt ut på arbeid utført i våtrommet, og er det noen kjente mangler i dokumentasjonen?”
3. Kjellerbod på 6 m²
Leiligheten disponerer en kjellerbod på 6 m² som er ekstern, men tilstandsrapporten har ikke vurdert denne spesielt og det foreligger ingen opplysninger om tilstand.
📦Lagringsplass
Spør megler
“Hva er tilstanden til kjellerboden, og er det eventuell kostnad for vedlikehold eller reparasjon relatert til denne?”
4. Ufullstendig el-tilsyn og anbefalt videre kontroll
Det foreligger ikke nylig el-tilsynsrapport, og det anbefales at kvalifisert elektrofaglig person foretar en grundigere kontroll av elektrisk anlegg selv om ingen avvik ble oppdaget ved forenklet vurdering.
Kilde:
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva er status på gjennomført eller planlagt fullstendig el-tilsyn eller kontroll fra kvalifisert elektrofaglig person?”
5. Flekker og hull i balkonggulvplater
Det er rapportert noe flekker og hull i balkongens gulvplater, hvilket kan indikere behov for vedlikehold eller utbedringer.
Kilde:
🔨Vedlikehold
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre flekker og hull i balkonggulvplatene, og hvilke tiltak er anbefalt?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.