1 / 53

313 dager siden

Solgt

Haslum

Smedveien 2B, 1344 Haslum

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

10 968 850 kr

64 848 kr per m²

Prisantydning

10 700 000 kr

Internt bruksareal

165 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

⚠️Brukstillatelse

1. Ikke godkjent for varig opphold

Kjelleren er innredet med baderom, kjøkken og rom, men ansees ikke for varig opphold. Dette kan påvirke bruken av arealet.

Spør megler

“Hvordan påvirker det eiendommens verdi at kjelleren ikke er godkjent for varig opphold?”

💧Byggteknisk

2. Fuktindikasjonsrapport

Det er registrert fuktindikasjoner i boddelen i underetasjen. "Undersøkelsen viser indikasjoner på fukt i kjellergulv..." Dette kan være en potensiell problem.

Spør megler

“Hvilke tiltak bør gjøres for å håndtere fuktproblemene i kjelleren?”

📜Dokumentasjon

3. Mangler lovlig dokumentasjon

Det foreligger ikke ferdigattest eller brukstillatelse for oppgraderinger. "Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk."

Spør megler

“Hva kan konsekvensene bli dersom myndighetene ønsker å gjøre kontroll av eiendommens lovlighet på bygninger?”

🛑Sikkerhet

4. Rekkverkshøyde

Rekkverkshøyden på terrassen og balkongen er registrert til 93 cm, lavere enn dagens krav på 100 cm.

Spør megler

“Er det nødvendig å oppgradere rekkverksmålet for å oppfylle nyere forskrifter?”

🚰Vannledninger

5. Gamle vannledninger

Deler av innvendige vannledninger er fra byggeåret og gir økt risiko for skader. Det bør vurderes å byttes ved fremtidige oppgraderinger.

Spør megler

“Hva vil kostnaden være for å oppgradere de eldre vannledningene?”

🐝Vedlikehold

6. Vepsebol på loftet

Det ble registrert vepsebol på kalt loft, som kan indikere manglende vedlikehold av insektstetting. Det bør vurderes kontroll.

Spør megler

“Hvilke tiltak er nødvendige for å sikre at dette ikke skjer igjen?”

1. Ikke godkjent for varig opphold

Kjelleren er innredet med baderom, kjøkken og rom, men ansees ikke for varig opphold. Dette kan påvirke bruken av arealet.

⚠️Brukstillatelse

Spør megler

“Hvordan påvirker det eiendommens verdi at kjelleren ikke er godkjent for varig opphold?”

2. Fuktindikasjonsrapport

Det er registrert fuktindikasjoner i boddelen i underetasjen. "Undersøkelsen viser indikasjoner på fukt i kjellergulv..." Dette kan være en potensiell problem.

💧Byggteknisk

Spør megler

“Hvilke tiltak bør gjøres for å håndtere fuktproblemene i kjelleren?”

3. Mangler lovlig dokumentasjon

Det foreligger ikke ferdigattest eller brukstillatelse for oppgraderinger. "Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk."

📜Dokumentasjon

Spør megler

“Hva kan konsekvensene bli dersom myndighetene ønsker å gjøre kontroll av eiendommens lovlighet på bygninger?”

4. Rekkverkshøyde

Rekkverkshøyden på terrassen og balkongen er registrert til 93 cm, lavere enn dagens krav på 100 cm.

🛑Sikkerhet

Spør megler

“Er det nødvendig å oppgradere rekkverksmålet for å oppfylle nyere forskrifter?”

5. Gamle vannledninger

Deler av innvendige vannledninger er fra byggeåret og gir økt risiko for skader. Det bør vurderes å byttes ved fremtidige oppgraderinger.

🚰Vannledninger

Spør megler

“Hva vil kostnaden være for å oppgradere de eldre vannledningene?”

6. Vepsebol på loftet

Det ble registrert vepsebol på kalt loft, som kan indikere manglende vedlikehold av insektstetting. Det bør vurderes kontroll.

🐝Vedlikehold

Spør megler

“Hvilke tiltak er nødvendige for å sikre at dette ikke skjer igjen?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.