1 / 21
61 dager siden
Solgt
Smedgata 34, 0651 Oslo
Totalpris
5 693 356 kr
78 859 kr per m²
Prisantydning
5 500 000 kr
Felleskost/mnd
6 673 kr
Internt bruksareal
72 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Oppgradering av bad nødvendig
Badet i 6. etasje må totalrenoveres innen kort tid for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det foreligger ingen dokumentasjon på tett membran, og det er risiko for lekkasje og følgeskader. Kostnadsestimat 200 000 - 500 000 kr.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er forventet kostnad og tidsplan for rehabilitering av badet i leiligheten?”
2. Eldre vinduer med redusert funksjon
Vinduer er over 20 år gamle med slitasje på tettelister, hengsler og karmer, og har dårligere energiegenskaper. Utskifting anbefales på sikt.
Kilde:
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det anslagsvis koste å skifte ut vinduene i leiligheten, og er det planer om felles utskiftning i borettslaget?”
4. Elektrisk anlegg har ukjent dokumentasjon
Elektrisk anlegg er fra byggeår, ikke totalrehabilitert, og det foreligger ingen dokumentasjon på utførte elektroarbeider. Det anbefales utvidet el-sjekk. En kvalifisert elektrofaglig person må kontrollere anlegget.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva kan en kontroll og eventuell utbedring av det elektriske anlegget koste?”
5. Rekkverk er for lavt
Balkongrekkverket er målt til ca. 1,15 meter, som er lavere enn dagens krav. Det er imidlertid ikke krav om utbedring til dagens forskriftsnivå.
🛡️Sikkerhet
Spør megler
“Er det planlagt tiltak knyttet til balkongrekkverk for å øke sikkerheten og oppfylle dagens krav?”
6. Aldring av vannledninger og avløpsrør
Vannledninger og avløpsrør er fra byggeår og har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Det nærmer seg utskiftingstidspunkt og det anbefales utskifting i forbindelse med oppgradering av våtrom.
🚰Vvs
Spør megler
“Hva er kostnadene for forventet utskifting av vannledninger og avløpsrør i leiligheten?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.