1 / 31
164 dager siden
Solgt
Enerhaugen
Smedgata 34, 0651 Oslo
Totalpris
5 648 155 kr
79 276 kr per m²
Prisantydning
5 450 000 kr
Felleskost/mnd
6 356 kr
Internt bruksareal
71 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vannledninger
Innvendige vannledninger er av eldre dato og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert, noe som kan innebære økt risiko for lekkasjer eller behov for utskifting i nær fremtid.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og plan for utskifting av de innvendige vannledningene i leiligheten?”
2. Mangelfull kjøkkenventilasjon
Kjøkkenet har avtrekksvifte med omluft (kullfilter) og mangler ventilering til friluft, noe som kan påvirke inneklima og luktspredning over tid.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det tillatt å installere mekanisk avtrekk med utkast til friluft fra kjøkkenet, og hva kan det eventuelt koste?”
3. Oppgraderingsbehov bad
Badet har eldre røropplegg, membranen er mer enn halvveis oppbrukt og det er påvist mangelfull utførelse rundt rørgjennomføringer som innebærer risiko for fuktskader og anbefales oppusset.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er anslått kostnad for full oppgradering av badet, og er det planer om et borettslagsprosjekt for vann- og avløpsrør som kan påvirke dette?”
4. Eldre avløpsrør med risiko
Avløpsrør har passert forventet brukstid og er vurdert som en risikokonstruksjon selv om det ikke er symptomer på funksjonssvikt i dag.
🛠️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva innebærer tilstanden på avløpsrørene for meg som kjøper med hensyn til utskifting eller vedlikehold?”
5. Elektrisk anlegg krever kontroll
Det elektriske anlegget er eldre og det anbefales en utvidet kontroll av sertifisert elektroinstallatør da det ikke foreligger samsvarserklæring for hele anlegget.
Kilde:
⚠️Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hvilke opplysninger finnes om utført kontroll og vedlikehold av det elektriske anlegget i leiligheten?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.