1 / 25
5 dager siden
Visning 8. apr kl 18:00
Sætre
Smedbakken 1F, 3475 Sætre
Totalpris
3 073 929 kr
57 465 kr per m²
Prisantydning
2 850 000 kr
Felleskost/mnd
2 900 kr
Internt bruksareal
52 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Onsdag 8. april
18:00 – 19:00
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Baderomsplater er slitt
Baderomsplatene har synlig slitasje og er aldringspreget, noe som kan øke fuktrisikoen i områder utsatt for bruksvann. Foreslått tiltak er komplett utskiftning når nødvendig.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er kostnadsanslaget for utskifting av baderomsplater og hvilken tidsramme anbefales for slike utbedringer?”
2. Uavklart innvendig stakeluke
Innvendig stakeluke er ikke påvist, og det er derfor usikkert om det er etablert. Dette kan gjøre vedlikehold eller rensing ved tilstopping vanskelig.
🔧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det koste å ettermontere innvendig stakeluke, og hva innebærer mangelen for vedlikehold?”
3. Mugg og fukt på kaldloft
Det er observert muggvekst og svertesopp på kaldloftet på grunn av kondens og økt luftfuktighet. Sameiet har igangsatt tiltak for å utbedre problemet.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Kan du gi mer informasjon om planlagt tidsplan og kostnadsfordeling for utbedring av fukt- og muggskaden på kaldloftet?”
4. Sikkerhetskrav for balkongrekkverk
Balkongrekkverket har rekkverkshøyder under 1 meter og oppfyller ikke dagens krav til sikkerhet. Det er usikkert om den oppfylte kravene ved oppføring.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Finnes det planer eller anbefalinger for oppgradering av balkongrekkverk for å møte dagens sikkerhetskrav?”
5. Lav avslutning på fordelerskapets rør
Ytterrørene i fordelerskapet er avsluttet for lavt, noe som kan føre til lekkasje inn i konstruksjoner ved skader. Det anbefales lokal utbedring.
Kilde:
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det innebære og koste å utbedre avslutningene i fordelerskapet for å hindre lekkasjer?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.