1 / 25
23 dager siden
Solgt
Smalgangen 24, 0188 Oslo
Totalpris
4 912 600 kr
84 035 kr per m²
Prisantydning
4 790 000 kr
Felleskost/mnd
4 600 kr
Internt bruksareal
57 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
6.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med redusert isolasjon
Vinduer fra 1992 har ikke dokumentasjon på vedlikehold av pakninger og har redusert isoleringsevne sammenlignet med dagens standard.
Kilde:
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnaden kunne bli for å skifte ut eller oppgradere vinduene for bedre isolasjon?”
2. Eldre vann- og avløpsrør
Vannledninger og avløpsrør er av eldre dato og har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Skader kan plutselig oppstå og føre til omfattende vedlikeholdsarbeid.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er status på vedlikehold og alder for røranlegget i detalj, og hva kan en reparasjon eller utskifting koste?”
3. Badets membran og sluk er eldre
Sluk og membran på badet er fra 1992 og det kan ikke konstateres dokumentasjon for membran. Dette gir redusert forventet brukstid og økt risiko for lekkasjer og skader.
🛁Våtrom
Spør megler
“Hvor mye vil det kunne koste å bytte membran og sluk for å sikre badet mot vannskader?”
4. Ingen dokumentasjon på lekkasjesikring for sisternen
Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne, noe som kan medføre skjulte fuktskader over tid.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Er det mulig å få dokumentasjon på eksisterende lekkasjesikring, eller bør det vurderes installasjon av lekkasjesikring?”
5. Anbefalt utvidet elkontroll
Det elektriske anlegget er fra 1992 med enkelte tillegg senere, og det anbefales generelt en utvidet elkontroll på grunn av alder og manglende kontroll de siste 5 år.
Kilde:
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva vil omfang og kostnad av en utvidet elkontroll kunne bli?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.