1 / 44
1 dag siden
Visning 9. apr kl 16:30
Herstad/Nøtterøy
Sløyfeveien 3, 3120 Nøtterøy
Totalpris
3 578 640 kr
48 472 kr per m²
Prisantydning
3 490 000 kr
Internt bruksareal
72 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Torsdag 9. april
16:30 – 17:30
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre drenering med fuktproblemer
Dreneringen er fra byggeåret (1954) og antas å ha begrenset effekt, noe som er koblet til fukt i kjeller med saltutslag og avskalling av maling.
🌧️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og tidsplan for eventuell utskifting eller forbedring av dreneringen?”
2. Fuktskader i kjeller
Det er påvist fuktgjennomtrenging i kjellergulv og mur, samt tegn på borebilleangrep som indikerer fuktproblem i kjeller.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Kan selger gi detaljer om eventuelle tiltak for å redusere fukt i kjeller, og hvilke kostnader dette kan medføre?”
3. Råteskader i trekledning
Det er spredte råteskader og svertesopp i den eldre trekledningen, og mangelfull lufting i nedre kant av kledningen mot grunnmur øker risikoen for fuktskader.
🪵Byggteknisk
Spør megler
“Er det tilgjengelig pristilbud på utskifting av råteskadet trekledning og etablering av lufting mot grunnmur?”
4. Eldre vann- og avløpsrør
Innvendige vannledninger og avløpsrør er hovedsakelig fra byggeåret med deler av ufagmessig utførelse, og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er anbefalt tidspunkt for utskifting av vann- og avløpsrør, og hva kan dette koste?”
5. Svakheter i pipe og ildsted
Det mangler brannplate foran vedovn og avstanden til brennbart materiale er for liten. Pipen er fra byggeår og nærmer seg behov for rehabilitering.
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Kan det gis en vurdering av kostnader for rehabilitering av pipe og montering av brannplate?”
6. Sikkerhetsavvik i rekkverk og trapper
Rekkverk på balkong, innvendige og utvendige trapper er for lave eller har for store åpninger, og det mangler rekkverk og håndløper noen steder.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Finnes det planer eller kostnadsoverslag for å utbedre manglende og utilstrekkelige rekkverk og håndløpere?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.