1 / 26
185 dager siden
Solgt
Sletteveien 4, 1617 Fredrikstad
Totalpris
4 101 350 kr
26 316 kr per m²
Prisantydning
4 000 000 kr
Internt bruksareal
152 m² BRA-i
Soverom
5
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Varsel om utbedring av avløpsledning
Fredrikstad kommune har varslet pålegg om utbedring/omlegging av kommunal avløpsledning på eiendommen på grunn av eldre betongledning med fare for lekkasje. Kostnader må påregnes, og det gis normalt 1 års frist for gjennomføring.
⚠️Offentlige pålegg
Spør megler
“Hva er forventede kostnader og planlagt tidsramme for utbedring av avløpsledningen?”
2. Fukt- og dreneringsusikkerhet
Det er målt høyt fuktnivå i trevegger i underetasje/kjeller, og symptomer på fuktgjennomgang er registrert. Dreneringens alder og type er ukjent, og det er dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur, noe som kan føre til vannansamlinger.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Er det gjort vurderinger av kostnader og tiltak for å forbedre drenering og redusere fuktproblemer i kjeller?”
3. Eldre vinduer med råteskader
Flere vinduer har tegn på innvendig kondens og fukt/råteskader, blant annet vinduer på bad i begge etasjer. Dette medfører sannsynlig utskifting eller reparasjon av vinduer.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil utbedring eller utskifting av vinduer med råteskader og kondens koste?”
4. Oppgraderingsbehov for bad
Begge bad/vaskerom må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens forskriftskrav. Det foreligger ingen dokumentasjon fra byggeår, og det er behov for oppgradering av tettesjikt, sluk og røropplegg.
🛁Våtrom
Spør megler
“Hva anslås kostnadene for oppgradering av begge badene til å bli?”
5. Mangelfull ventilasjon og risiko
Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom, med kondensfukt på vinduer og dører. Ventilasjonsløsningen må forbedres for å unngå fuktrelaterte skader.
🌬️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det planlagt tiltak eller prisestimat for forbedring av ventilasjonen i boligen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.