1 / 53
8 dager siden
Solgt
Follese
Slettebrekklia 14D, 5303 Follese
Totalpris
4 767 340 kr
35 227 kr per m²
Prisantydning
4 650 000 kr
Internt bruksareal
132 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre våtrom i underetasje
Vaskerom underetasje må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det har eldre/opprinnelige innredninger og overflater, og det er ikke mulig å foreta hulltaking bak våtsone. Det er beregnet kostnader for oppgradering mellom 100 000 - 200 000 kr.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er en realistisk kostnadsramme og tidsplan for oppgradering av vaskerommet slik at det tilfredsstiller dagens krav?”
2. Taktekking nærmer utskifting
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertaket, og det er anbefalt å vurdere utskiftning i nær fremtid.
🏠Byggteknisk
Spør megler
“Har dere innhentet tilbud eller vurderinger på kostnader ved å skifte taktekking og undertak?”
3. Manglende snøfangere på tak
Takrenner og beslag er originale fra byggeåret, og det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det var ikke krav til snøfangere på byggemeldingstidspunktet.
❄️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan manglende snøfangere ha i dette området, og har det vært problemer med istapper eller snøras?”
4. Råteskader og svertesopp på kledning
Det er flere råteskadde bord på østveggen, og svertesopp er påvist flere steder på kledningen. Østveggen blir ikke utbedret av eier.
🌧️Byggteknisk
Spør megler
“Kan dere utdype omfanget av råteskadene på østveggen og hvilke tiltak som må forventes for utbedring?”
5. Utvendig drenering og vannrør er gamle
Mer enn halvparten av forventet levetid er overskredet for drenering, utvendige vann- og avløpsledninger. Utvendig fuktsikring er ikke synlig, og det kan være risiko for fuktproblemer innvendig.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Er det rapportert om fuktproblemer tidligere, og er det anbefalt inspeksjon eller tiltak for drenering og utvendige rør?”
6. Innvendig trapp med sikkerhetsrisiko
Innvendig tretrapp har åpninger i rekkverk og mellom trinn som er større enn dagens forskriftskrav, og det mangler håndløper på vegg i trappeløpet, noe som kan utgjøre en sikkerhetsrisiko.
⚠️Helse og sikkerhet
Spør megler
“Er det planlagt eller vurdert sikkerhetstiltak for innvendig trapp, og hva kan kostnadene være for å få trappen forskriftsmessig?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.