1 / 31
73 dager siden
Solgt
Landås
Slettebakksveien 82, 5093 Bergen
Totalpris
4 090 840 kr
52 500 kr per m²
Prisantydning
3 990 000 kr
Felleskost/mnd
3 317 kr
Internt bruksareal
76 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vannledninger
Vannledninger vurderes å ha passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Hovedstoppekran for leiligheten er i felleskjeller, og lokal stoppekran til kjøkken og bad er i naboens bod, som var låst ved befaring.
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan vil tilgangen til stoppekranene påvirke vedlikehold og eventuelle nødsituasjoner med vannledninger?”
2. Alder på membran i bad
Membranen og tettesjiktet i badet er over halvparten av forventet levetid og dermed en risikokonstruksjon. Det er ingen nåværende symptomer på funksjonssvikt, men alder kan medføre risiko for lekkasjer og fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan vedlikeholdskostnadene bli for å skifte membran og tettesjikt i badet når det blir nødvendig?”
4. Avløpsrør med alder og nylige lekkasjer
Avløpsrør og vannrør vurderes å være eldre og har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Kjøkkenavløpet hadde en mindre lekkasje i januar 2026, som ble reparert ufaglært, med fukt tatt opp uten skade.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er forventet levetid og kostnadsramme for utskifting eller reparasjon av avløpsrør innen overskuelig fremtid?”
5. Stoppekran i nabobod er låst
Stoppekranene for varmt og kaldt vann til leiligheten finnes i en bod som var låst under befaringen, selv om de stenger vannet for boligen.
🔐Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er planene for sikre og enkel tilgang til stoppekran for leiligheten ved behov?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.