1 / 58
6 dager siden
Visning 15. jun kl 17:00
Slettasvingen 2, 2040 Kløfta
Totalpris
5 731 140 kr
26 244 kr per m²
Prisantydning
5 590 000 kr
Internt bruksareal
213 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Mandag 15. juni
17:00 – 18:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre drenering med fuktproblemer
Dreneringen er fra 1977 og har passert forventet levetid. Det er opplyst om tett drensrør på baksiden av boligen, samt forhøyede fuktverdier og saltutslag på kjellerveggene og gulvene, noe som tyder på fuktproblemer i kjeller.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil være anslåtte kostnader for å utbedre dreneringen og fuktskader i kjelleren?”
2. Punktert og sprukket glass i vinduer
Det er punktert glass i ett soveromsvindu og i vindusglass i gangen, i tillegg til sprekk i vindu på hobbyrommet. Noen vinduer subber i karm og alle har passert halvparten av forventet levetid.
🪟Vinduer
Spør megler
“Hva er plankostnad og tidsramme for å skifte punktert og sprukket glass i vinduene?”
3. Manglende rømningsvindu og rekkverk
Rømningsvinduet på det innredede rommet i kjeller slår utover og kan ikke åpnes helt, så det er ikke godkjent som rømningsvindu. Det mangler håndløper på innvendig trapp, det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper, og utvendig rekkverk har for lav høyde.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva kreves for å oppgradere rømningsvindu og rekkverk for å oppfylle dagens sikkerhetskrav?”
4. Usikker elektrisk anlegg
Det foreligger ikke samsvarserklæring eller dokumentasjon på gjennomført el-tilsyn de siste fem år, noe som gir usikkerhet rundt anleggets sikkerhet og funksjon.
🔌Elektrisk
Spør megler
“Hva må kjøper påregne i kostnader for å få utført full el-kontroll og eventuelle utbedringer?”
5. Krav om oppgradering av bad
Badet har fliser og membran fra 1993 uten dokumentasjon og overskredet forventet levetid. Sluket ble ikke inspisert, og flere fliser har sprekker og bom, med mulig utilstrekkelig fall.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det anslagsvis koste å rehabilitere badet for å møte dagens krav?”
6. Eldre vann- og avløpsrør
Innvendige vannledninger og deler av avløpsrørene er fra 1977 og har passert forventet levetid, noe som kan gi økt risiko for lekkasjer og behov for utskifting.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er forventede kostnader for å kontrollere og eventuelt skifte ut eldre vann- og avløpsrør?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.