1 / 34
3 timer siden
Visning etter avtale
Vedderheia I Søgne
Skytterveien 22A, 4642 Søgne
Totalpris
2 874 712 kr
29 681 kr per m²
Prisantydning
2 790 000 kr
Felleskost/mnd
487 kr
Internt bruksareal
94 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende dokumentasjon våtrom
Tilstandsrapporten oppgir: 'Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.' Dette gir økt risiko for skjulte fuktskader på badet selv om det ikke er synlige tegn per i dag.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva anslår takstmann eller fagperson som kostnad for oppgradering eller full renovering av badet ved eventuell skade?”
2. Eldre membran på bad
Membran på vegg og gulv er over 22 år, og rapporten bemerker risiko for redusert funksjon og tetthet. 'Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.'
🛁Våtrom
Spør megler
“Er det vurdert å oppgradere baderommet med ny membran, og vil dette kreve full rehabilitering?”
3. Avvik i fall til sluk
Det er avvik i fallforhold til sluk på badet: 'Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren.' Risiko for vannansamling, spesielt ved lekkasje eller søl.
Kilde:
⚠️Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å rette opp fallforhold til sluk på badet og forbedre sikkerheten?”
4. Manglende vedlikeholdsplan fellesdeler
Det foreligger verken tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for byggets fellesdeler: 'Manglende dokumentasjon medfører et begrenset vurderingsgrunnlag.' Kan gi uforutsette utgifter for sameiet.
Kilde:
🏢Felleskostnader
Spør megler
“Planlegger sameiet å lage vedlikeholdsplan, og kan det forventes økte kostnader knyttet til dette?”
5. Eldre varmtvannsbereder
Varmtvannsbereder er over 20 år: 'Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.' Risiko for plutselig utskiftingsbehov.
Kilde:
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for utskifting av varmtvannsbereder og har den hatt noen problemer?”
6. Bratt og smal trapp
Rapporten sier: 'Trappen har dårlig funksjonalitet - den er smal og/eller bratt og vanskelig å gå i.' Lav takhøyde på toppen av trappen (under 1,9 meter) øker risiko for fall.
🚸Sikkerhet
Spør megler
“Er det mulig å utbedre trappen, og vil eventuelle endringer være søknadspliktige?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.