1 / 62
9 dager siden
Visning etter avtale
Totalpris
6 015 340 kr
30 000 kr per m²
Prisantydning
5 850 000 kr
Internt bruksareal
195 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Pågående råteskader i kledning
Det er påvist betydelige råteskader i bordkledningen med lite eller ingen lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Dette kan føre til ytterligere råteskader og strukturelle skader dersom det ikke utbedres.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil derfor bli kostnadsbildet for utbedring av råteskadet bordkledning?”
2. Alvorlige takskader og lekkasjer
Taktekkingen er over halvparten av forventet brukstid og det er påvist råte og fuktskader i undertak og takkonstruksjon. Det må skiftes ut taktekkingen og undertaket må kontrolleres og eventuelt skiftes for å hindre lekkasjer.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Kan megler gi mer informasjon om omfanget av takskader og hva et komplett skifte kan koste?”
3. Mangelfulle rekkverk gir sikkerhetsrisiko
Det er ikke montert rekkverk på innvendige og utvendige trapper og rekkverk på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Det må monteres og eventuelt justeres for å tilfredsstille sikkerhetskrav.
⚠️Helse og sikkerhet
Spør megler
“Hva kan et eventuelt utbedringstiltak for rekkverk på trapper og terrasser koste?”
4. Våtrom underetasje krever oppgradering
Våtningsrommene i underetasjen, vaskerom og bad, må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Manglende oppgradering kan føre til fuktskader og krever omfattende renovering.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og mulige tidsplan for oppgradering av våtrom i underetasjen?”
5. Manglende dokumentasjon på el-installasjon
Anlegget er delvis ufagmessig utført og det foreligger ikke el-tilsynsrapport eller samsvarserklæring. Det anbefales kontroll av elektrisk anlegg på grunn av alder og manglende dokumentasjon.
🔌Elektrisk
Spør megler
“Hva vil en fagkyndig kontroll av det elektriske anlegget innebære og kunne koste?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.