1 / 33
5 dager siden
Visning 7. apr kl 20:00
Vøyenenga
Skuiveien 127, 1339 Vøyenenga
Totalpris
4 382 960 kr
87 245 kr per m²
Prisantydning
4 275 000 kr
Felleskost/mnd
2 358 kr
Internt bruksareal
49 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Visning
Tirsdag 7. april
20:00 – 20:45
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Underskudd i sameiets regnskap
Årsregnskapet for 2024 viser et underskudd på kr 186 274,-. Dette skyldes større reparasjons- og vedlikeholdskostnader, spesielt på ventilasjonsanlegg og heis.
📉Økonomi
Spør megler
“Hvordan vil underskuddet i sameiets regnskap påvirke felleskostnader og eventuelle fremtidige innbetalinger?”
2. Vibrasjonsstøy fra varmepumpe
Det meldes om fortsatt utfordringer med vibrasjonsstøy fra varmepumpen på taket, selv om noe utbedring er gjort. Dette er reklamasjonsarbeid.
Kilde:
🔊Støy og miljø
Spør megler
“Hva er planlagt fremtidig håndtering av vibrasjonsstøy fra varmepumpen, og kan dette føre til ulemper for beboerne?”
3. Høy kommunal avgift
Kommunale gebyrer for eiendommen var i 2025 totalt ca. 634 885 kr basert på forbruk og tariffer, noe som kan påvirke totalkostnaden for eiendommen.
🏛️Kommunale avgifter
Spør megler
“Er det forventet endringer i kommunale avgifter og gebyrer som vil påvirke kostnadene for denne boligen fremover?”
4. Heftelser og servitutter på eiendommen
Eiendommen har flere tinglyste erklæringer og bestemmelser knyttet til vann- og kloakkledninger, overvannsledninger, samt veg- og parkeringsbestemmelser som kan ha restriksjoner for bruk og vedlikehold.
📜Juridisk
Spør megler
“Kan det gis en oppsummering av hvordan de tinglyste servituttene praktisk påvirker bruk og vedlikehold av eiendommen?”
5. Vedlikeholdsbehov i sameiet
Sameiet har høyere kostnader til reparasjon og vedlikehold enn budsjettert, blant annet for ventilasjonsanlegg og heis.
🛠️Vedlikehold
Spør megler
“Hvordan planlegger styret å håndtere det økte vedlikeholdsbehovet, og hvilke kostnader kan bli pålagt seksjonseierne?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.