1 / 46
54 dager siden
Solgt
Sunde
Skredbakkatunet 31, 4048 Hafrsfjord
Totalpris
4 806 462 kr
41 355 kr per m²
Prisantydning
4 400 000 kr
Felleskost/mnd
6 382 kr
Internt bruksareal
116 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ulovlig bruksendring
Det er bygget om/endret rominndeling i begge etasjer uten byggemelding og nødvendig godkjennelse. Dette kan medføre krav om tilbakeføring eller omsøking fra kommunen, noe som er kjøpers ansvar.
⚠️Lovlighet
Spør megler
“Hva er kostnadsrammen og sannsynligheten for at kommunen vil kreve tilbakeføring eller annen sanksjon for bruksendringene?”
2. Eldre taktekking og takkonstruksjon
Taktekking med betongtakstein og papp fra byggeår 1983, hvor mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Kaldtloft er dårlig ventilerte med tegn til kondensering og svertesopp.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke kostnader kan forventes knyttet til utskifting eller vedlikehold av taktekking og tiltak for bedre ventilasjon på kaldtloftet?”
3. Eldre vann- og avløpsledninger
Vannledninger av kobber og avløpsrør av plast/PVC er fra byggeår, og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Selv om det ikke er symptomer på svikt, er dette en risikokonstruksjon som bør overvåkes.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil en fremtidig utskifting av vann- og avløpsledninger kunne koste, og finnes det historikk for reparasjoner?”
5. Våtrom med avvik
Vaskerom og bad har avvik som manglende fall til sluk på vaskerom og bom/hullyd under enkelte fliser. Membran på vaskerommet er eldre med levetid passert, noe som kan medføre behov for oppgradering i fremtiden.
💧Våtrom
Spør megler
“Kan megler gi en oversikt over hvilke investeringer som må forventes for å utbedre membran og gulv på våtrom?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.