1 / 40

304 dager siden

Solgt

Sunde

Skredbakkatunet 13, 4048 Hafrsfjord

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

4 888 738 kr

38 421 kr per m²

Prisantydning

4 490 000 kr

Felleskost/mnd

5 602 kr

Internt bruksareal

127 m² BRA-i

Soverom

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🏗️Byggteknisk

1. Uavklarte byggetekniske forhold

Det er avvik rapportert med tilstandsgrad 2 for «Utvendig > Veggkonstruksjon», som kan kreve utbedring. Dette kan innebære kostnader for kjøper.

Spør megler

“Hvilke tiltak vurderes for å utbedre de rapporterte avvikene?”

💰Økonomi

2. Negativ egenkapital

Borettslaget har en negativ egenkapital ifølge årsregnskapet, noe som kan sette fremtidig vedlikehold i en usikker posisjon: «Negativ egenkapital fremkommer som følge av vesentlig vedlikehold».

Spør megler

“Hvordan planlegger styret å håndtere den negative egenkapitalen fremover?”

🏖️Utleie

3. Forventede leieinntekter ved utleie

Det er kun tillatt å leie ut boligen i inntil 3 år med styrets godkjenning, og det kreves at eier har bodd der i minst ett av de to siste årene.

Spør megler

“Hva er prosessen for å få godkjent utleie, og hvilke begrensninger er det?”

📈Felleskostnader

4. Felleskostnader kan variere

Felleskostnadene er rapportert å kunne variere basert på styrets avtaler: «Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk».

Spør megler

“Hvordan forhandles felleskostnadene, og hva kan forventes av endringer i fremtiden?”

🔧Vedlikehold

5. Mulige vedlikeholdsbehov på kort sikt

Det er notert flere TG2 og TG3 forhold i rapporten som kan kreve vedlikehold på kort sikt, noe som kan påvirke økonomien: «Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Nedløp og beslag».

Spør megler

“Er det allerede planlagte tiltak for å håndtere de rapporterte vedlikeholdsbehovene?”

🔒Felleskostnader

6. Sikring av felleskostnader

Borettslaget har en frivillig sikringsordning for felleskostnader, som kan være usikker hvis avtalen ikke oppfylles: «Begge parter kan si opp avtalen med minimum 6 måneders varsel».

Spør megler

“Hva er konsekvensene dersom sikringsordningen opphører?”

1. Uavklarte byggetekniske forhold

Det er avvik rapportert med tilstandsgrad 2 for «Utvendig > Veggkonstruksjon», som kan kreve utbedring. Dette kan innebære kostnader for kjøper.

🏗️Byggteknisk

Spør megler

“Hvilke tiltak vurderes for å utbedre de rapporterte avvikene?”

2. Negativ egenkapital

Borettslaget har en negativ egenkapital ifølge årsregnskapet, noe som kan sette fremtidig vedlikehold i en usikker posisjon: «Negativ egenkapital fremkommer som følge av vesentlig vedlikehold».

💰Økonomi

Spør megler

“Hvordan planlegger styret å håndtere den negative egenkapitalen fremover?”

3. Forventede leieinntekter ved utleie

Det er kun tillatt å leie ut boligen i inntil 3 år med styrets godkjenning, og det kreves at eier har bodd der i minst ett av de to siste årene.

🏖️Utleie

Spør megler

“Hva er prosessen for å få godkjent utleie, og hvilke begrensninger er det?”

4. Felleskostnader kan variere

Felleskostnadene er rapportert å kunne variere basert på styrets avtaler: «Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk».

📈Felleskostnader

Spør megler

“Hvordan forhandles felleskostnadene, og hva kan forventes av endringer i fremtiden?”

5. Mulige vedlikeholdsbehov på kort sikt

Det er notert flere TG2 og TG3 forhold i rapporten som kan kreve vedlikehold på kort sikt, noe som kan påvirke økonomien: «Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Nedløp og beslag».

🔧Vedlikehold

Spør megler

“Er det allerede planlagte tiltak for å håndtere de rapporterte vedlikeholdsbehovene?”

6. Sikring av felleskostnader

Borettslaget har en frivillig sikringsordning for felleskostnader, som kan være usikker hvis avtalen ikke oppfylles: «Begge parter kan si opp avtalen med minimum 6 måneders varsel».

🔒Felleskostnader

Spør megler

“Hva er konsekvensene dersom sikringsordningen opphører?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.